УКРАИНА, 4 окт. - SV Development. При покупке, продаже и дарении жилой недвижимости, существует определенный алгоритм действий со стороны продавца или дарителя.

Наши эксперты выяснили, как при продаже или дарении жилой недвижимости, принадлежащей детям, продавец или даритель обязан поступать по закону.

Для чего нужно решение опекунского совета и как его получить

В случае продажи или дарения жилой недвижимости, принадлежащей малолетним или несовершеннолетним детям, недееспособным или ограниченно дееспособным лицам, продающему необходимо предоставить нотариусу разрешение органа опеки на совершение такой сделки.

В каких случаях требуется решение опекунского совета:

• до 14-летия — однозначно;
• до 18-летия — частично.

В каких случаях несовершеннолетний (с 16 до 18 лет) имеет право подписать договор без решения ОС и согласия родителей:

• физическое лицо-предприниматель;
• женат/замужем;
• признание матерью или отцом;
• заключение трудового договора.

Обращение рассматривается в срок не дольше месяца. Ответ приходит в течение десяти дней после рассмотрения.

Перечень документов, которые необходимо представить в орган опеки и попечительства:

1. Заявление родителей (и несовершеннолетнего, которому исполнилось 14 лет).
2. Копия паспорта родителей.
3. Документ о праве собственности на имущество.
4. Технический паспорт на данное имущество.
5. Справка с места жительства.
6. Документы, указанные в п. 3, 4, 5, 6 на ту квартиру, которая будет приобретена.
7. Идентификационный код всех заявителей (копии).
8. Свидетельство о браке (разводе) его родителей (исключения — справка о том, что один из родителей является одиноким, свидетельство о смерти одного из родителей).

Консалтинговая компания "SV Development"