УКРАИНА, 15 авг. - SV Development. Чтобы заработать на однокомнатную квартиру в центре, киевлянину со средней зарплатой придется работать почти двадцать лет, а на такую же на Троещине - десять.

Еще три года назад пришлось бы копить соответственно на три и год меньше. Об этом свидетельствуют расчеты, проведенные на основе данных в сфере недвижимости.
  
Сколько нужно отказывать себе во всем, чтобы купить квартиру в Киеве?

Если еще три года назад киевлянину с зарплатой в 4500 грн. достаточно было 9 лет "не есть и не одеваться", чтобы купить квартиру в Деснянском районе, то сегодня даже с зарплатой в 8 тыс. грн. собирать придется на год дольше. Уровень зарплат назвала эксперт по подбору кадров Татьяна Пашкина: "Понятно, что средняя зарплата - это как средняя температура по больнице. Диапазон вакансий в Киеве сегодня от 900 грн. за неполный рабочий день до 170 тыс. грн. для технического директора IT-компании".

Если перевести цены на недвижимость и зарплаты киевлян в доллары, получится, что стоимость квартир с 2013 г. просела на 35-38%, а зарплаты - на 45%. Отсюда и дисбаланс не в пользу желающих приобрести жилье. А если учесть, что человеку нужно питаться, одеваться и платить за коммуналку, собирать на квартиру придется в разы дольше, сообщает UBR.

"От зарплаты в 8 тыс. грн. в реалиях Киева класть в копилку получится максимум 25%. Все, что больше этой цифры, - экономия на питании или здоровье. А на протяжении десяти лет экономить на питании очень сложно", - говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

По информации ProfiDOM.com.ua, хотя цена в новостроях доступнее, желающих связываться с ними по-прежнему гораздо меньше. Если на вторичном рынке в июле было 511 сделок (в июле 2013 г. - 2315), то на первичном - 403 (за аналогичный период 2013 г. - 1990).

По словам замглавы департамента стратегического консалтинга UTG Ольги Юдиной, это свидетельствует о недоверии населения к застройщикам: "Киевляне не спешат нести деньги застройщикам, особенно на ранних этапах строительства. Предпочитают покупать квартиры в домах, близких к вводу в эксплуатацию, или идут на вторичный рынок".

Спонсор рубрики: компания "Солвин Украина", партнер компании WAREMA, крупнейшего производителя солнцезащитных систем.

Подтверждают ситуацию и риэлторы.

"Даже если все документы чистые, покупатель никогда не узнает, есть ли у застройщика деньги на строительство", - рассказал гендиректор АН "Новый город" Денис Седаков.

Впрочем, по словам эксперта консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, большинство казусов с покупателями обычно случается там, где застройщик обещает жилье по очень низким ценам.

"Сегодня адекватная минимальная цена квадратного метра в строящемся доме в Киеве - 17 тыс. грн., если говорить о готовом проекте - не менее 22 тыс. грн. (7 и 9 лет накоплений на квартиру в 40 кв. м соответственно). Если цены ниже, лучше хорошо подумать", - предостерегает Костецкий.

Консалтинговая компания "SV Development"