(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости Украины / Продать землю готовы 10-15% владельцев паев

Продать землю готовы 10-15% владельцев паев


 
25.09.2015

Продать землю готовы 10-15% владельцев паев


 

УКРАИНА, 25 сен. - SV Development. Эксперты отрицают возможность тотальной распродажи в случае открытия рынка земли.

В Украине исчезла необходимость ограничений на распоряжение землями сельскохозяйственного назначения. Об этом заявил эксперт в области земельных отношений, землеустройства, оценки земли Андрей Мартин в ходе круглого стола в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул. Шамрыло, 23).

"Если государство проводило земельную реформу, и ее главной целью было создание частного собственника, который будет хозяином на своей земле, то юридическое ограничение прав крестьян на распоряжение их недвижимым имуществом не совсем вписывается в эту изначальную концепцию", - подчеркнул он.

По его словам, сегодня 15% населения Украины обладают земельными долями, которые получили в процессе паевания имущества бывших колхозов. Сейчас эти люди лишены возможности распоряжаться своим недвижимым имуществом. Озвучивая суммы, за которые теоретические они могут продать свою землю, Андрей Мартин подчеркнул, что стоимость среднего пая будет составлять 15-20 тыс грн за гектар. А средний размер пая в Украине - 4 гектара.

"Никто не говорит о том, что должна быть тотальная распродажа. Реально украинские крестьяне не очень здравомыслящие, и массовой продажи не будет. По опросам, готовы продать свое имущество только 10-15% крестьян, и то они долго будут смотреть, какую цену им предложат", - отметил эксперт.

По его словам, в Украине накопилось большое количество нереализованного предложения на рынке земли. "В нормальных условиях ежегодно на рынке недвижимости принимают участие 1-2% всей недвижимости. Но из-за того, что искусственно сдерживали рыночный оборот, добились той ситуации, что уже 10-15% собственников участков готовы их продать", - сказал он.

Андрей Кошиль, президент ассоциации Земельный союз Украины, добавил: заявления о том, что открытие рынка земли повлечет за собой ее продажу за бесценок, - это преувеличение. По его словам, ассоциация провела эксперимент, разместив объявления о покупке земельных паев в киевском метро и в регионах.

"Мы хотели понять, сколько людей готовы продать, действительно ли это массовое явление, и какую цену они хотят… Количество звонков было небольшое, и те люди, которые хотят продавать, называют цену $50-100 за сотку. Перевести это в цены за гектар, - то это $5-10 тыс. Очень мало людей, которые подталкиваются обстоятельствами к тому, чтобы продать землю дешево. Но и они не готовы продать ее по $300 за гектар. Возможно, есть крайние случаи, но этот рынок сильно переоценен с точки зрения возможности продажи", - сказал Андрей Кошиль.

Он добавил, что любой инвестор, заинтересованный в покупке сельскохозяйственной земли, нацеливается на массив. "Массив площадью 4 гектара - это средний размер пая по Украине - мало интересует любого инвестора, особенно если он находится посредине поля, до него тяжело организовать подъезд", - подчеркнул Андрей Кошиль.

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 20
 
Площадь участка: 4,13 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 10 000 кв.м.
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 142
 
Площадь участка: 83 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 15 922 кв.м.
 

Опрос

Если заемщик не сможет погасить кредит, что будут делать банки?