УКРАИНА, 23 сен. - SV Development. В Киеве аферистов на рынке недвижимости становится все больше. При этом арсенал мошенников в последнее время пополнился.

Любители легкой наживы выдумывают самые изощренные способы обмана потенциальных арендаторов. Иногда просят пополнить счет мобильного телефона или требуют крупную сумму предоплаты - и испаряются.

Domik.ua неоднократно писал о наиболее распространенных способах обмана потенциальных арендаторов. Сегодня предлагаем вашему вниманию еще несколько. Агентства-однодневки

Агентства-однодневки существуют уже очень давно, но сейчас особенно активизировались.

Схема мошенничества

Арендатор приходит в агентство, платит деньги за услуги и получает листок с перечнем адресов людей, которые якобы сдают свое жилье. Иногда действует другая схема — предоплату требуют прямо в агентстве и зачастую не за один месяц.

Иногда агентства-однодневки регистрируют один или несколько «риелторов», а порой работают вообще без регистрации. После нескольких крупных махинаций они сворачивают свою деятельность, меняют название, контактные телефоны и имена.

Зачастую «офисы» находятся во временных местах — гостиницы или съемные квартирки. Своих сайтов у таких «агентств» нет — есть лишь страничка на сомнительном бесплатном хостинге и пара десятков объектов.

Киевлянке Ольге понадобилось снять квартиру для себя. Она обратилась в агентство, и там ей предложили оплатить проживание за два месяца. Она заплатила и отправилась по указанному адресу. Но оказалось, что хозяева никогда свое жилье не давали и не собираются. А телефоны агентства уже не отвечали.

Как не стать жертвой

Решившись обратиться в агентство недвижимости для выбора квартиры, необходимо проверить, как долго оно работает на рынке, есть ли у него представительства и не внесено ли оно в так называемый «черный список».

Обязательно нужно ознакомиться с отзывами об агентстве.

Фальшивые документы

Есть еще более замысловатые схемы обмана. Некоторые потенциальные арендаторы знают об агентствах-однодневках, поэтому пытаются снять жилье непосредственно у хозяев. Но и здесь арендаторов ждет подвох — им показывают необходимые документы на квартиру и даже паспорт с регистрацией места жительства. Да только документы эти поддельные и на самом деле в квартире прописаны совершенно другие люди.

Схема мошенничества:

Аферисты уверяют арендаторов, что являются собственниками квартиры, показывая лишь документы о регистрации места жительства либо членскую книжку ГСК, домовую книгу, завещание, техническую документацию.

Также мошенники могут показать арендатору настоящие документы, но очень плохого качества, которые, как оказывается, свидетельствуют о праве собственности на совершенно другой объект.

Самые изощренные аферисты не брезгуют и подделкой документов — права собственности на квартиру, договоров купли-продажи, дарственных и личных документов «владельца».

Таким образом, квартиру могут за день сдать нескольким арендаторам.

Как не стать жертвой

Необходимо проверять не только факт владения квартирой, но и сопутствующие документы. Не помешает и поинтересоваться у соседей, что они знают о владельце квартиры.

Будьте бдительны !

Юристы советуют арендаторам перед заселением тщательно проверить, не находится ли квартира в залоге, и кто имеют право на эту недвижимость. И не рекомендуют платить арендодателю за бронь квартиры или вносить крупный задаток в размере двойной или тройной месячной платы.

Консалтинговая компания "SV Development"