УКРАИНА, 10 сен. - SV Development. Арендованное жилье в пригороде столицы пользуется небольшим, но стабильным спросом. Эксперты отмечают, что снимают квартиры люди, которые работают недалеко в пригороде или на окраине Киева.

У аренды пригородной недвижимости много достоинств — воздух чище, нежели в столице, рядом есть социальные объекты (школы, садики, поликлиники). Также многих арендаторов может привлекать природа в пригороде. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что жильем недалеко от Киева интересуются, в основном, арендаторы, которые работают в этих городах или неподалеку.

«Для тех, кто трудится в столице, пригород не очень привлекателен из-за времени и средств, которые надо потратить на дорогу к работе», - рассказала Domik.ua руководитель отдела аренды АН «Киевская недвижимости» Маргарита Валявская. По словам эксперта, спрос на жилье в пригороде небольшой, арендаторы чаще рассматривают вариант аренды квартиры в Киеве.

Немного на рынке аренды и студентов, те кто учится в столице, предпочитают недорогое жилье но в Киеве. «Селятся по несколько человек, ищут недорогие квартиры, возможно на окраине города, но пригород рассматривают редко», - отмечает Маргарита Валявская.

Подтверждает такую тенденцию и риелтор АН «Партнер» Игорь Стрельников. «В Ирпене арендованное жилье пользуется спросом среди студентов Налоговой академии, учащихся в столице на местном рынке недвижимости мало», - отметил специалист.

Что почем в пригороде Киева

Недалеко от Киева находятся такие населенные пункты, как Вишневое, Ирпень, Бровары. Стоимость квартир в пригороде, как и в столице зависит от состояния, площади и расположения. Например, снять квартиры в Ирпене можно минимум за 2500 грн, за «двушку» просят от 4000 грн, а за «трешку» - от 4500 грн.

Специалисты отмечают, что цены за последний год на рынке аренды недвижимости в Ирпене не менялись. «Значительное повышение стоимости наблюдалось в прошлом году, когда на рынке было много переселенцев, ближе к концу 2014 года квартиры немного подешевели. В конце августа — в начале осени стоимость квартир не повышалась, так как на рынке достаточно предложений», - отметил Игорь Стрельников.

Цены на аренду квартир в Броварах такие же как и в Вишневом, а вот трехкомнатное жилье можно арендовать по цене «однушки». «Спрос на «трешки» небольшой, чаще арендуют однокомнатное жилье. Снять трехкомнатную квартиру в Броварах можно и за 3500 грн. Такое жилье предлагают бабушки, состояние квартиры - советское», - рассказал директор АН «Талантис» Ян Остапенко. По словам специалиста, арендуют жилье в Броварах переселенцы из АТО и люди, которые работают в столице на Левом берегу.

Тенденции рынка

По словам Игоря Стрельникова, цены на аренду жилья в пригороде, к примеру, в Ирпене, осенью могут снизиться из-за высоких коммунальных платежей. Чтобы удержать арендатора, владельцы жилья могут снизить цену, ведь арендатор должен оплачивать все коммунальные платежи, а в отопительный сезон они возрастут в разы.

При этом, в некоторых городах специалисты ожидают повышения цен. К примеру, Ян Остапенко отметил, что в Броварах цены на бюджетное жилье повысились и осенью квартиры могут подорожать еще.

Консалтинговая компания "SV Development"