УКРАИНА, 25 май - SV Development. Украинцам предлагают обратить внимание на новый сегмент рынка недвижимости — залоговое имущество неплатежеспособных банков. Сейчас на счетах Фонда гарантирования вкладов физических лиц находится недвижимость 50 банков, а наибольшее количество объектов будут выставлять от неплатежеспособных «Брокбизнесбанк» и «Банк Форум».

«Фонд имеет в своем управлении недвижимое имущество, которому нужны рынок, покупатели и которое надо продавать. Чтобы сделать процедуру максимально прозрачной, мы разрабатываем механизмы продажи. В том числе торги через электронные ресурсы для того, чтобы покупатель из любой точки нашей страны мог свободно зайти в Интернет, сделать заявку на объект, посмотреть юридические документы и принять для себя решение об участии в торгах», — заявил в ходе пресс-конференции директор Департамента реализации планов урегулирования и управления активами неплатежеспособных банков Фонда гарантирования вкладов физических лиц Андрей Шевченко.

Портфель Фонда представляет собой недвижимость жилого сегмента — квартиры, которые были забраны у тех заемщиков, кто в полной мере не мог погасить задолженность по своим кредитам, а также большой сегмент коммерческой недвижимости, которая на балансах банков отображается как инвестиционное недвижимое имущество. При этом ФГВФЛ планирует продавать и помещения отделений обанкротившихся банков. «Процедура сложная, ведь закон требует получения многих согласований от субъектов оценочной деятельности, и это все предшествует объявлению о продаже такого имущества. Кроме того, очень большой сегмент недвижимости есть у Национального банка Украины под кредитами, которые были ранее выданы теперь уже неплатежеспособным банкам», — объяснил А. Шевченко.

Привлекать украинских граждан к покупкам недвижимости по выгодной цене планируют через риэлторов и товарные биржи — отобранные на конкурсной основе около 40 партнеров, помогающие реализовывать имеющиеся активы. Фонд гарантирования вкладов также сотрудничает с консультантами из международных организаций, поскольку опыт реализации имущества неплатежеспособных банков хорошо знаком для Европы и других развитых стран мира.

«Мы проводим как традиционные аукционы с молотка, так и электронные. Сегодня запустили этот процесс в полном объеме, прошли первые электронные торги, аукционы, где были прозрачно проданы активы. Кроме того, мы запустили электронные конкурсы по продаже кредитной задолженности, где находятся основные активы ликвидированных банков-банкротов. Они позволяют сделать максимальный доступ, в том числе для иностранных инвесторов», — рассказал генеральный директор Товарной биржи «Универсальная товарно-сырьевая биржа» Юрий Тараторин.

Недвижимость обанкротившихся банков, оцененная ниже рыночной себестоимости, позволит сформировать новый сегмент на рынке и, возможно, даже оживит традиционный период летнего затишья. В свою очередь Фонду гарантирования вкладов это позволит сделать продажу имущества открытой, прозрачной, удобной для потребителей, а главное — получить доход от продажи такого имущества, чтобы иметь возможность покрыть как можно больше требований кредиторов.

Консалтинговая компания "SV Development"