УКРАИНА, 5 авг. - SV Development. В некоторых городах цены на жилье взлетели в два раза.

Вынужденные переселенцы с востока подняли цены на аренду жилья по всей остальной невоюющей стране. Особенно сильно они выросли в ближайших к Донбассу областных центрах. Например, в Запорожье почти в два раза. В некоторых городах уже нет свободного жилья.

КИЕВ

В столице из-за наплыва переселенцев на одного потенциального съемщика теперь приходится четыре квартиры, а не 30, как было недавно. Но поскольку выбор все же остался, цены поднялись всего на 10%. Однокомнатную сейчас предлагают за 3–3,5 тыс., двушку от 4 тыс. (ранее — 2700–3200). Но это без учета коммунальных платежей.

«Раньше съемщик отдельно платил только за электричество и интернет, —  говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.  — Теперь хозяева фиксируют только ежемесячную плату, а коммунальные платежи, которые существенно повысятся с осени, арендатор будет платить дополнительно». Таким образом, однокомнатные квартиры уже фактически подорожали  примерно на 200 грн, двухкомнатные — на 400 грн.

ХАРЬКОВ

В Харькове практически не осталось квартир для аренды — все сдано беженцам, говорит «Вестям» риелтор Юрий Ус. По словам риелтора АН ХАН Юлии Череватенко, состоятельные переселенцы предъявляют завышенные требования к жилью: «Они хотят надолго снять апартаменты не только с быттехникой и мебелью, но и постельным бельем и посудой».

Другие ищут жилье на два-три месяца, надеясь что за это время боевые действия у них закончатся. Но арендодатели не хотят сдавать на такой срок. «Бизнесмены придерживают квартиры, опасаясь, что люди, которые готовы платить только за месяц-два, не будут тщательно заботиться о состоянии жилья, и после них придется делать ремонт», —  говорит  Череватенко.

При этом цены на аренду, по сравнению с маем,  выросли в среднем на 20%. Двушка в хорошем состоянии подорожала с 2,3–2,5 тыс. грн  до 2,8–3 тыс. грн.

ДНЕПРОПЕТРОВСК И ЗАПОРОЖЬЕ

В Днепропетровске уже нет свободного жилья для тех, кто там работает. «Все сняли беженцы. Многие работающие в Днепропетровске не могут найти вариант для долгосрочной аренды», — рассказал риелтор Алексей Алексеенко. Повышенный спрос немного поднял цены — на 100–300 грн. Однокомнатная квартира с хорошим ремонтом или двушка в спальнике подорожала в среднем с 2,5 тыс. грн до 2,8 тыс. грн. в месяц.

А в Запорожье в июле цены взлетели на 70–100%. «Однокомнатная хрущевка, из техники только холодильник. Весной бы такая стоила 2 тыс. максимум, теперь хозяйка хочет 3,5 тыс. в месяц», — рассказывает директор АН «АРТА» Виктория Шахмаева. Двухкомнатные квартиры подорожали с 2,5–3 тыс. грн до 5–6 тыс. грн в месяц плюс коммунальные платежи.

Консалтинговая компания "SV Development"