УКРАИНА, 8 июл. - SV Development. В последний месяц рынок недвижимости в столице активизировался. С января он переживал застой.

Из-за революции, неопределенного политического и экономического положения в стране купля-продажа недвижимости эконом-класса заметно уменьшилась, а элитного жилья — почти остановились, рассказывает 44-летний Артур Пилипчук, руководитель столичного отделения Ассоциации специалистов по недвижимости.

— До выборов президента немногие покупали-продавали жилье. Все замерло. Люди выжидали, какая будет ситуация с курсом доллара, вообще на рынке. В конечном итоге, несмотря на события на Донбассе, он оживился. За те пять месяцев накопился отложенный спрос. Если людям негде жить, они могут подождать месяц-другой, но в конечном итоге будут покупать жилье. В настоящий момент продолжается тенденция, что больше берут квартиры в новых домах в пригороде, потому что они дешевле.

В нынешних условиях, какому жилью следует предоставлять преимущество?

— Вторичному рынку. Он в такое время более надежный. Хоть на новое жилье цена иногда бывает более выгодная, но и риск больший. К тому же нужно ждать, пока дом введут в эксплуатацию. А это не всем подходит. В нынешней ситуации возведение многоэтажки может затянуться на годы. Синица в руках лучше.

Как повлияли на ситуацию с арендой жилья беженцы из Донбасса и Крыма?

— Они немного оживили обычно "мертвый" летний сезон, когда начинаются массовые отпуска, у студентов каникулы. Но на цены это никак не повлияло. Как было, так и остается: за однокомнатную квартиру просят от 4 тысяч гривен, 2-комнатную — 5 тысяч гривен, 3-комнатные — от 6 тысяч гривен. Переселенцы по большей части выбирают жилье эконом-класса на окраине города. Поселяются в старых "хрущевках" или "панельках". К условиям не требовательны, берут жилье с бэушной мебелью и сантехникой.

Когда следует ожидать подорожания аренды квартир?

— Уже в августе. Но не больше, чем на 15 процентов. Тогда традиционно заканчивается "мертвый" сезон. Съезжаются студенты. 

Консалтинговая компания "SV Development"