УКРАИНА, 28 апр. - SV Development. Сегодня собираясь купить дом за городом или заказать строительство дома, новоселы выдвигают длинный список пожеланий к будущему месту жительства. Первыми в перечне обычно стоят пункты «тихое место», «здоровая атмосфера», «рядом с природой». В Киевской области есть места, отвечающие всем этим требованиям, однако чтобы их найти, придется покорпеть над картой.

Собираясь купить канадский дом под Киевом, в том числе и в активно строящихся коттеджных городках, старайтесь избегать всех перечисленных ниже экологически проблемных зон.

1. Районы с сильной антропогенной нагрузкой. Выбирая между городом и сельской местностью, экологи однозначно проголосуют за села. В крупных населенных пунктах изношенные коммуникации часто не справляются со своими функциями. Поэтому ни о чистой воде, ни о безопасности стоков говорить уже не приходится. Позволим дать совет: выбирая купить дом, ориентируйтесь не на официальный статус населенного пункта (город, пгт, село), а на фактическую плотность населения. Идеальный вариант - это небольшие коттеджные городки, где есть собственная скважина (а значит и более чистая вода), закрытая территория и удаленность от крупных населенных пунктов (меньше вредного шумового воздействия).

2. Поселки и села, непосредственно примыкающие к крупным автотрассам. За хорошие подъездные пути нельзя платить здоровьем. Удобное расположение не будет радовать, если придется жить в постоянном шуме и круглосуточно вдыхать пыль и автомобильные выхлопы. Кроме того, земли вдоль трасс за многие годы достаточно пропитались вредными веществами, в том числе свинцом и нефтепродуктами. Среди коттеджных городков стоит выбирать те, что расположены хотя бы на километр в сторону от автомагистрали.

3. Промышленные районы, места вывоза промышленных и бытовых отходов. Если промзоны и санкционированные шлаконакопители можно увидеть на картах, то о стихийных свалках не узнать никак, кроме как исследовав местность лично. С этой проблемой пытаются бороться, но пока только санкционированные свалки занимают в области более 200 гектаров, а сколько приходится на нелегальные - остается только догадываться.

Исследовав основные ареалы загородного строительства, можно увидеть, что каждому из них присущ свой набор экологических опасностей. Перечислим главные из них.

Броварское направление. Для района характерно большое количество хранилищ промышленных отходов. Здесь же сосредоточены утилизирующие заводы и предприятия, перерабатывающие вторсырье. Чтобы не прогадать с выбором, лучше всего предварительно провести экологическую экспертизу будущего места, где собираетесь купить дом.

Бориспольское направление. Среди мест, вблизи которых селиться нежелательно, можно упомянуть промзону «Бортничи» на границе с Киевом. Там ощущается близость иловых полей Бортнической станции аэрации и мусоросжигательного завода «Энергия». Лучше проехать дальше вдоль Бориспольской трассы - там можно найти поселки, за которыми исторически закрепился статус санаторной зоны. Об экологической чистоте этой местности лишний раз свидетельствуют действующие детские оздоровительные лагеря и базы отдыха.

Исключив поселки, вплотную примыкающие к трассе Киев-Харьков, увидим много тихих и чистых мест для Вашего уютного будущего и возможности купить дом в стороне от дороги. Так, например, заманчиво выглядит зеленый массив в районе села Безугловка, где как раз строится коттеджный комплекс «Новая Александровка».

Строительство канадских домов на левом берегу Днепра также активно ведется в окрестностях села Вишенки. Эти места можно с уверенностью отнести к экологически чистым. Вплотную примыкающие к домам лесопосадки, удаленность от шумных трасс, подземные воды, не загрязненные промышленными стоками - все эти факторы способствуют здоровой жизни.

Южное направление. С южной стороны Киев окружают как промышленные объекты, так и полигоны бытовых отходов, поэтому выбирать место для жилья нужно осторожно, чтобы не попасть в «зону поражения». Самыми опасными объектами считаются полигон твердых бытовых отходов №5 между селами Креничи и Подгорцы, а также мусорный полигон около Пирогово. Также не способствует чистому воздуху Трипольская ТЭС.

Примером удачного выбора места для того, что б купить дом может считаться зеленая зона возле Новообуховской трассы, например окрестности села Романково.

Северное направление. Северные окрестности Киева также застраиваются, хотя стоит признать, что многих отпугивает близость к Чернобыльской зоне. В Вышгородском районе встречаются участки, где радиационный фон повышен. Перед строительством желательна консультация специалиста, поскольку имея лишь бытовые дозиметры, нельзя составить полную картину.

Житомирское направление. С точки зрения экологии, поселки Макаровского района возле Житомирской трассы, например, Колонщина или Белогородка, вплотную приблизились к идеалу для того, что б купить дом. Окруженные лесом, они максимально удалены от влияния вредных факторов. Единственный момент: перед тем, как купить здесь канадский дом, лучше убедиться, что рядом не запланировано новое масштабное строительство с вырубкой лесопосадок, иначе весь эффект экологически чистой зоны будет нивелирован.

Выводы

Несмотря на активную застройку, под Киевом еще остались места, которые можно отнести к экологически чистым. Здесь нет ни грязных производств, ни хранилищ бытовых и промышленных отходов. Поэтому выбирая место, где купить канадский дом, в первую очередь, стоит рассматривать зеленые зоны в Макаровском и Бориспольском районах, а также лесные массивы вдоль Новообуховского шоссе.

Консалтинговая компания "SV Development"