УКРАИНА, 4 апр. - SV Development. При покупке элитного жилья покупатель может сэкономить приличную сумму, считает специалист по маркетингу компании "SV Development" Сергей Костецкий.

Об этом он сказал, комментируя Укринформу текущую ситуацию на рынке недвижимости.

"Если говорить о долларовом эквиваленте, то цены на жилье класса люкс сейчас существенно снизилась. Кроме того, что цена в долларах сократилась очень сильно, в сегменте недвижимости люкс цена сделки будет всегда ниже цены предложения", - отметил Костецкий.

Он также добавил, что при покупке элитной недвижимости можно хорошо поторговаться. "Если на жилье эконом-класса можно сбросить тысячу долларов, то при покупке жилья стоимостью 500 тыс. долл., вам могут уступить 50 тысяч", - пояснил эксперт.

Говоря о дальнейшей ситуации, он отметил, что предложение элитного жилья на рынке сократится. "Элитное жилье в общей структуре составляло 7%, а сейчас можно прогнозировать, что предложений станет еще меньше", - сказал Костецкий.

Он также добавил, что в марте этого года зафиксирован уникальный случай. "Впервые за 15 лет количество продаж недвижимости снизилось до исторического минимума, вторичный рынок падает: все завязано на курс доллара, а он ведет себя непредсказуемо", - пояснил эксперт.

Он также добавил, что количество сделок сократилось также в связи с оплатой покупки недвижимости через банк. "Действует ограничение расчетов наличными, и сделки свыше 150 тыс. гривень должны проводиться через банк. Но есть примеры, когда банки не выдают в тот же день деньги покупателю, объясняя, это внутренней процедурой. Или покупателю деньги от сделки выдаются не в валюте, а в гривне", - отметил эксперт.

По его словам, «непрогнозируемая финансовая политика и состояние банков привели к тому, что многие владельцы просто сняли предложение". "Рынок недвижимости замер до стабилизации валютного курса", - сказал эксперт.

Костецкий также допускает, что с апреля на рынке может начаться незначительный рост. "Как только курс доллара стабилизируется, рынок начнет работать. Стабилизация курса возможна, когда придет первый транш от МВФ. Конечно, это не та сумма, которая нужна, но сработает психологический фактор», - добавил эксперт.

Консалтинговая компания "SV Development"