УКРАИНА, 7 фев. - SV Development. Жилищный вопрос является очень важным и его решение требует много времени и сил.

Хочется чтобы и цена была приемлемая, и условия хорошие. Особенно эти требования актуальны для Киева, который является лидером в стране по высоте цен на квартиры. При этом всегда можно найти оптимальный и недорогой вариант. Отметим также, что благодаря государственным жилищным программам, все больше украинцев обретают свой дом, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Деснянский район — наименее дорогой по стоимости жилья в столице. Самое дорогое жилье в Киеве — в Печерском, Шевченковском и Подольском районах.

Фаворитами для покупки квартир в среднем по ценовой политике категории — 100-200 тысяч долларов — в прошлом году были Голосеевский, Оболонский районы, Позняки, Шевченковский район. В эконом-классе, если считать по ценам за 1 квадратный метр, в течение прошлого года лидировали Дарницкий, Голосеевский и Святошинский районы. Популярными районами для офисов — площадью до 140 квадратных метров — оказались Голосеевский, Шевченковский и Печерский. Загородные дома чаще всего покупали в Бориспольском и Житомирском направлениях. Кроме того, одна из тенденций 2013 года — рост спроса на наиболее дорогие предложения. На дешевое жилье спрос остался на уровне 2012 года.

Как отмечают в агентстве, на протяжении 2013 года увеличение клиентов наблюдалось именно во втором полугодии. Во втором полугодии продажи выросли более чем на 25%.

Самым динамичным в прошлом году был сегмент жилья стоимостью 15-220 тысяч долларов. Ожидаем, что его часть будет повышаться и в 2014. Рынок недвижимости в Киеве — устойчивый. Сейчас повышение спроса на недвижимость ожидается уже в середине февраля.

Самые дешевые квартиры в Киеве на 5 февраля 2014 года. Они резко выделяются из большинства и кажется, что такое просто не реально в нашей столице, которая является самым дорогим городом Украины. Итак, топ-5 самых дешевых квартир Киева:

5. 240 000 грн

Самая дорогая в нашем списке квартира находится по улице Литвиненко-Вольгемут в Святошинском районе столицы. Это однокомнатная квартира с общей площадью 35 кв. м, а жилой — 16 кв. м. Квартира от застройщика. При этом есть квартиры в уже готовых домах.

4. 236 000 грн

Однокомнатная квартира в Софиевской Борщаговке попала на 4 место в нашем списке. Хотя ее тяжело назвать квартирой (общая площадь 15 кв. м), это хороший вариант для выгодного и дешевого приобретения.

3. 227 873 грн

И еще одна квартира в списке находится в Святошинском районе. Это трехкомнатная квартира в новом доме. Общая жилая площаль 71 кв. м, жилая — 39 кв. м. Такая доступная цена вероятно объясняется срочностью и тем, что состояние жилья — «после строителей».

2. 203 458 грн

Это однокомнатная квартира площадью в 33 кв. м и жилой 17 кв. м. Она находится по адресу Закревского 28. Владелец продает лишь право собственности, так как 1/16 часть квартиры находится в собственности другого владельца.

1. 203 458 грн

Как ранее сообщал Inpress.ua ,  в 2013 году Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства проведена системная работа по совершенствованию действующего законодательства в сфере градостроительства , в частности в разделе упрощения разрешительной системы.

Также  за прошедший год наметилось определенная тенденция снижения цен на рынке недвижимости. Так, в течение 2013 года постепенно снижались цены на жилье в столице, что обусловлено ростом и активизацией государственных программ доступного жилья, а также «выздоровлением» отечественного строительного рынка, удешевлением ипотечных кредитов.

Отметим, что  за последние три месяца 2013 года средние цены на дома в Киеве снизились на 3,3% до 12 тыс. 208 грн. за кв. м.

Так, рынок недвижимости Киева активно развивается. Застройщики быстрыми темпами увеличивают количество квадратных метрв жилья в столице Украины . При этом сектор элитного жилья уверенно растет. Покупка недвижимости остается одной из самых надежных форм капиталовложения.

Однако  в Украине с 1 января вступила в силу ранее отложенная законодательная норма Налогового кодекса об обязательном налогообложении недвижимого имущества, отличного от земельного участка . До этого времени налогоплательщики должны были провести сверки имущественных данных.

К тому же, несмотря на то, что цены в прайсах столичной недвижимости остаются прежними, в реальности они падают и продолжат падать, пока доходы населения не вырастут. Под ситуацию в стране подстраиваются и застройщики, предлагающие интересные и доступные варианты приобретения первичного жилья в рассрочку. Поэтому такие варианты использует молодежь, которая хочет жить в новых квартирах.

А чтобы расширить масштабы действия программы доступного жилья, правительство переносит ее выполнение в регионы страны . Для этого уже подготовлены земельные участки и проводятся необходимые подготовительные работы.

Отметим, что в 2014 г. инвестиции в недвижимость превысят $1 трлн. Ожидается, что показатель увеличится на 10-15%, а объем станет максимальным с 2007 г. По итогам текущего года показатель составил $978 млрд, увеличившись на 8,4%.

В то же время,  желание принять участие в государственных жилищных программах изъявили почти 40 тыс. украинцев. Об этом сообщил и. о. министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник.

Консалтинговая компания "SV Development"