УКРАИНА, 24 дек. - SV Development. В Украине сохраняется преимущество долларовых кредитов на недвижимость над гривневыми (71% кредитов в долларах).

При этом сокращение объема кредитного портфеля также происходит преимущественно за счет кредитов в иностранной валюте – за год на 13%, тогда как объем кредитов в гривне за это время уменьшился всего на 4%.

Об этом сообщает пресс-служба НАБУ.

Как сообщается, поскольку банки ограничены в кредитовании физлиц в иностранной валюте, кредитов выдается намного меньше, чем погашается – значит, рынок ипотеки не развивается.

Согласно информации, причины стагнации ипотечного рынка аналогичны причинам стагнации на рынке недвижимости в целом – доходы физлиц слишком низкие для самостоятельного накопления денег на покупку жилья, а ставки по кредитам на покупку жилья слишком высоки.

Средние ставки по ипотечным кредитам, которые предлагают сейчас банки, – 20-23% годовых в сегменте «вторичного рынка» и 19-20% на «первичном рынке».

Основные факторы, которые не позволяют банкам снижать ставки по ипотечным кредитам – это высокая стоимость ресурсов и несоответствие сроков привлечения средств потребностям населения в сроках кредитования (подавляющая часть вкладов населения привлекается на срок до 2 лет, а потребности населения в кредитовании – более 5-ти лет). 

Консалтинговая компания "SV Development"