УКРАИНА, 23 дек. - SV Development. Отечественная экономика не поспевает за ростом стоимости жилья. Зарплаты увеличиваются только в деловом секторе, но именно на «белых воротничков», судя по всему, ориентированы владельцы недвижимости, которые не забывают ежемесячно взвинчивать цены.

Привлекательность крупных городов Украины для приезжих больно сказывается как на самих гостях мегаполисов, так и на их коренных жителях. Купить крышу над головой на среднюю зарплату, согласно исследованиям, украинец может только в преклонном возрасте, но, судя по тенденциям, дальше ему не хватит и жизни библейского Мафусаила, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

Украина заняла 11-е место в ежеквартальном рейтинге (всего — 55 стран) роста стоимости жилой недвижимости Global House Price Index (выросла на 10,9% по сравнению с предыдущим кварталом). По данным рейтинга, нынешние цены на жилье в Украине на 12,7% выше самого низкого уровня цен, который был во втором квартале 2009 года.

В тройку лидеров по высоким ценам на квартиры и дома вошли ОАЭ, Китай и Тайвань. Меньше всего цены на недвижимость поднялись в Хорватии, Испании и Греции, пишут Вести.

Эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий считает, что наше место в рейтинге объясняется ростом цен в эконом- и среднем сегменте: «Квартиры до $80 тыс. подорожали на 7-8%, а те, что по $80-100 тыс., поднялись в цене на 3-4%. Квартиры, которые стоят более $100 тыс., наоборот, подешевели на 10%».

Напомним, что во втором квартале Украина заняла десятое место в рейтинге Global House Price Index.

Отметим, что в декабре 2013 года в Киеве резко увеличились цены на посуточную аренду квартир. Буквально за несколько недель цены в данном сегменте выросли в среднем на 15%. Такой скачок эксперты рынка связывают прежде всего с приездом большого количества иногородних жителей на "евромайдан" и, соответственно, ростом спроса на такой вид жилья.

Как уже сообщал Inpress.ua, аренда жилья в столице на сегодняшний день стала почти роскошью: даже за однокомнатную квартиру выставляют цену, равную среднестатистической зарплате украинца. Однако для тех, кто хочет снять крышу над головой за относительно небольшие деньги, выходом из положения стала аренда жилья в пригородах столицы.

Кроме того, в Украине продается больше квартир, чем сдается в аренду. Об этом сообщают аналитики по результатам исследования рынка недвижимости по всем регионам страны. В частности, по состоянию на конец ноября 2013 года в Украине на продажу было выставлено свыше 550 тысяч квартир, из которых порядка 450 тысяч – предложения на вторичном рынке.

Вопрос крыши над головой актуален сегодня для многих украинских семей, у которых нет денег на свою квартиру. Но даже аренда однокомнатной каморки приравнивается к средней зарплате граждан Украины, а если сюда добавить еще и коммунальные платежи, то выходит, что украинцам стоит подумать о том, как бы бросить есть и пить.

При этом цены на жилье могут упасть на 15% в 2014 году. Такие мнения озвучили представители Союза специалистов по недвижимости и Риелторской палаты Украины на пресс-конференции в Киеве.

А в сентябре в Киеве дешевело вторичное жилье. В лидерах — правый берег.

Напомним, что, покупая жилье, 97% украинцев в первую очередь учитывают его цену. Такие результаты были получены в ходе всеукраинского социологического опроса, проведенного центром «Социальный мониторинг» по заказу Украинской федерации работодателей здравоохранения.

Вторым фактором при выборе жилья была развитая инфраструктура — об этом сказали 90,4% опрошенных; 87,5% отметили, что важным при выборе жилья является экологически чистый район, а 85,7% — экологичность строительных материалов.

Как ранее сообщалось, средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке недвижимости Киева в августе 2013 года снизилась на 0,7% по сравнению с июлем-2013 и выросла на 0,9% по сравнению с августом-2012 — до 13,427 тыс. грн за 1 кв. м.

Количество представленных к продаже квартир на вторичном рынке столичной жилой недвижимости в августе этого года уменьшилось на 8,9% по сравнению с июлем и составило 16,773 тыс. ед. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу, в августе-2013 составила 12,1% всего объема предложения.

Консалтинговая компания "SV Development"