УКРАИНА, 5 ноя. - SV Development. Суд расторг договор аренды и обязал обслуживающий кооператив «Нафтогазнаука» вернуть Рожевскому сельсовету (Броварской район Киевской области ) земельный участок площадью 15 га. Об этом свидетельствует постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 23 октября.

В декабре 2006 года кооператив получил этот участок нормативной стоимостью 9,07 млн грн в аренду сроком на пять лет для жилищного строительства . Арендная плата для кооператива была установлена в размере 272,12 тыс. грн в год.

В 2011 году стороны продлили действие договора еще на пять лет. При этом в дополнительном соглашении было предусмотрено, что договор может быть расторгнут сельсоветом в случае «систематической неуплаты арендной платы за землю , срок которой составит более 2 месяца».

В этом году заместитель областного прокурора, представляя интересы Государственной облинспекции сельского хозяйства и Рожевского сельсовета , обратился в суд с требованием расторгнуть договор аренды с кооперативом «Нафтогазнаука» из-за неуплаты арендной платы в течение мая – октября 2012 года. По состоянию на 22.10.2012 задолженность составляла 122,5 тыс. грн.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к прямо противоположным выводам.

Так, хозсуд Киевской области в удовлетворении иска прокуратуры отказал. Он указал, что во время решения спора в суде кооператив погасил задолженность, а на арендованной земле 12 членов кооператива начали строительство жилых домов. Хозсуд отметил, что на законодательном уровне отсутствует определение понятия «систематической неуплаты арендных платежей», которое могло бы считаться основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Киевский апелляционный хозсуд это решение отменил. Он выходил с того , что расторжение договора из-за неуплаты арендной платы было предусмотрено дополнительным соглашением. А «последующая уплата суммы задолженности по договору не свидетельствует об отсутствии факта нарушения условий договора».

В свою очередь строительство членами кооператива на арендованном участке «не являются обстоятельствами, которые делают невозможным расторжения договора». При этом суд учел, что строительные паспорта, на основании которых начато строительство, выданные не отдельным гражданам – членам кооператива, а заказчику – «Нафтогазнаука». Вместе с тем никаких сведений о физлиц, начали строительство, материалы дела не содержат.

Учредителями обслуживающего кооператива «Нафтогазнаука» является заместитель директора по научной работе ГП «Нафтогазнаука» Владимир Гришаненко, а также Николай Гунда, Виталий Буренков и профсоюзная организация дочернего предприятия «Научно-исследовательский институт нефтегазовой промышленности» («Нафтогазнаука» ) НАК «Нафтогаз Украины».

ГП «Науканафтогаз » осуществляет научное и проектное обеспечение из основных направлений деятельности НАК « Нафтогаз Украины », в частности, поиска новых залежей углеводородов, разведке и разработке нефтяных и газовых месторождений, транспортировки и хранения газа и нефти.

Консалтинговая компания "SV Development"