УКРАИНА, 17 окт. - SV Development. Запрет на строительство в тех районах столицы, где нет детального плана, отменен. О последствиях этого решения мы говорили с архитектором Георгием Духовичным и народным депутатом Дмитрием Андриевским.

Земельную комиссию Киевсовета буквально завалили вопросами строительного характера, пожаловалась депутат Татьяна Мелихова. Виной всему снятый Верховной Радой запрет на строительство в тех районах столицы, где нет детального плана. В Киевсовет тут же хлынули желающие строить. Комиссия уже согласовала 84 вопроса, причем 49 из них без проектов решений. Это в полтора раза больше, чем те, которые были включены в повестку дня.

Об отмене запрета на застройку радиостанция «Голос Столицы» говорила с архитектором Георгием Духовичным.

«Голос Столицы»: Как считаете, к чему приведет это отмена ограничений?

Георгий Духовичный: К сожалению, мы возвращаемся к принципу хаотичной застройки, потому что соблюдение плана территории и зонинга – это один из важнейших этапов разработки градостроительной документации. Учитывая то, что никто добровольно инфраструктуру города не развивает, не финансирует, мы теряем возможность получить нужное количество детских учреждений, мы теряем взвешенный подход к реконструкции инфраструктуры и т. д. И мы возвращаемся к тому, что каждый застройщик будет пытаться «отжать» максимальную площадь. Киев снова будет терять качества города для людей. Еще одно: снятие запрета очень задержит разработку градостроительной документации для всех городов страны. Теперь уже нет необходимости это делать, когда запрет снят.

«Голос Столицы»: Можно ли как-то упорядочить разрешения, если члены земкома Киевсовета заявляют, что принимают решение даже без проектов?

Георгий Духовичный: Мы уже слишком далеко зашли, потому что градостроительный совет фактически не собирается. Сейчас все решения будут утверждаться даже без разработки градостроительной документации, которая была до последнего времени обязательной. Поэтому у нас последствия могут быть тяжелые.

Посмотрите на то количество сооружений, которое сейчас стоит с надписями «Продается» и «Аренда». Это уже говорит о том, что мы имеем лишние объекты. Посмотрите на количество площадок незавершенного строительства. Сейчас Киев превратился в ломбард, где достаточно большое количество территории заложено в деньги. Деньги в расчетах существуют, но это виртуальные деньги, они не работают на город. Поэтому единственный выход, видимо, это принять жесткое решение. Когда кто-то купил участок и ничего не делает на нем более 3 лет, он должен выставить его на аукцион или начать какие-то действия. Не может земля в центре города стоять, как шкаф в комиссионном магазине.

От имени законодателей ситуацию с разрешениями на застройку прокомментировал для «Голоса Столицы» заместитель председателя Комитета ВР по вопросам строительства Дмитрий Андриевский.

«Голос Столицы»: Татьяна Мелихова говорит о том, что комиссия Киевсовета завалена обращениями о рассмотрении строительных вопросов. Чего стоит ожидать дальше?

Дмитрий Андриевский: Хотел бы сказать, что депутаты Верховной Рады принимали соответствующее решение, исходя из того, что фактически была парализована деятельность органов местного самоуправления. О чем идет речь? Нельзя было, учитывая такую застройку, построить ни одну школу, детский сад, транспортную инфраструктуру, другое. Кстати, это касается не только Киева, но и всей Украины.

Были внесены изменения в 24-ю статью закона, регулирующего градостроительную деятельность, для того, чтобы дать возможность строить именно социальные объекты. Но такая норма будет действовать только до начала 2015 года, в течение которого органы местного самоуправления должны утвердить генеральные планы городов и детальное планирование. И уже после 2015 года таких отводов без градостроительной документации не будет. Принимая это решение, депутаты Верховной Рады дали возможность еще год поработать над этими планами.

«Голос Столицы»: Какой орган контролирует, как застраивается столица?

Дмитрий Андриевский: Контролирующим органом является государственная строительная инспекция, она следит за соответствием застройки законодательству. И все это находится под контролем и государственных органов, и органов местного самоуправления. 

Консалтинговая компания "SV Development"