УКРАИНА, 16 окт. - SV Development. В Киеве свободных территорий под строительство жилья хватит еще максимум на 3-5 лет, поэтому девелоперам придется осваивать промышленные районы и территории с устаревшим жилым фондом. Такое мнение высказал начальник коммунальной организации Институт Генерального плана города Киева Сергей Броневицкий.

"Анализ территории города выявил то, что пустых территорий, не занятых зданиями и сооружениями, осталось по строительству жилья максимум на 3-5 лет. Поэтому уже через год-два инвесторы, девелоперы столкнутся с проблемой нехватки территорий незастроенных", – заявил он.

С его слов также стало известно, что в столице остается много территорий, которые используются неэффективно и могут быть освоены девелоперами под жилищное строительство.

"Это и территории промышленности, которые мы видим (промпредприятия стоят) и очень много компаний девелоперских сейчас активно осваивают эти территории по инвестиционным договорам с собственниками этих территорий. Это и территории бывших военных частей. Так называемые спецтерритории, которых по городу Киеву около 3 тыс. га", – отметил Броневицкий.

Кроме того, он подчеркнул, что огромным резервом для девелоперов являются территории, занятые устаревшим жилым фондом.

"Ну и огромный резерв под строительство – это так называемые территории, занятые пятиэтажками, "хрущевками" как мы их называем. Таких территорий нами выявлено под перспективное строительство на ближайшие 15 лет – около 8 млн кв. м жилья", – сообщил чиновник, при этом отметив, что для реализации подобных проектов необходимо внести изменения в законодательство и отменить обязательное согласие всех 100% жильцов дома для отселения.

Кроме вышесказанного обратим внимание на темпы строительства, которые наблюдаются по всей Украине. Так, в сентябре текущего года Государственная служба статистики (Госстат) страны сообщала, что строительные предприятия Украины в январе-августе текущего года уменьшили объемы работ по сравнению с первыми 8 месяцами 2012-го на 15,1% – до 33,889 млрд грн.

Так, за этот период строительные предприятия уменьшили объем работ по строительству зданий на 9,6% – до 15,997 млрд грн. При этом объем работ по строительству жилых зданий вырос на 6,6% – до 6,058 млрд грн, а по строительству нежилых зданий - уменьшился на 17,1% – до 9,939 млрд грн. Объем работ по строительству инженерных сооружений сократился на 19,7% – до 17,892 млрд грн.

Консалтинговая компания "SV Development"