УКРАИНА, 25 сен. - SV Development. Такое мнение высказал вице-президент Конфедерации строителей Украины Юрий Сербин на заседании круглого стола ««Приобретение недвижимости украинцами. Реальность и перспективы».

Присутствующий на круглом столе Народный депутат Геннадий Зубко, сказал , что действующие государственные программы в сфере жилищного строительства не могут никаким образом изменить положение в отрасли, потому как предложенные условия не соответствуют реальному уровню доходов целевых слоев населения. «Не определено, какой вообще уровень доходов должна иметь семья, чтобы попасть в учетный реестр этой программы. И если рассматривать сегодняшние реалии, то это люди с уровнем дохода выше среднего. А программа должна обеспечить жильем в первую очередь работников бюджетной сферы», – отметил Зубко.

Серьезная проблема также и в том, что все государственные программы, которые должны были бы спасти отрасль, не имеют должного финансирования. Со слов главы наблюдательного совета ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» Ивана Салия, с государственного бюджета сегодня финансируется всего 0,3-0,8% строящегося жилья. «На следующий год вообще из бюджета не предусмотрено ни копейки на финансирование государственных жилищных программ,– уточнил спикер.

Ипотечные кредиты также не могут кардинально улучшить ситуацию в отрасли, потому как для самих банкиров, данный вид кредитов относится к одним из самых рискованных, в частности из-за переоцененности квадратного метра по отношению к реальным доходам среднестатистического украинца. Исполняющий обязанности председателя правления коммерческого банка «Контракт» Павел Крапивин сказал, что в решении этого вопроса требуется кардинально новый подход, который позволит или улучшить уровень доходов населения или снизить стоимость квадратного метра, потому как сейчас украинцы со средним доходом должны 27-28 лет копить на жилье.

Как вариант улучшить состояние отрасли и частично реализовать спрос на жилье, участник круглого стола Ростислав Кравец (старший партнер АК «Кравец та партнеры») предложил не нарабатывать многочисленные и неэффективные программы, а ввести единую программу строительства арендного жилья с правом выкупа. Это высказывание нашло как положительные отклики, так и критику. Но многие специалисты присутствующие на мероприятии высказались, что это преждевременный вопрос и требует более полного и взвешенного подхода к его изучению.

Консалтинговая компания "SV Development"