УКРАИНА, 1 июл. - SV Development. Комитет по вопросам экономической политики рекомендует парламенту принять за основу проект закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упорядочения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

Законопроектом (№ 2523) предлагается усовершенствовать механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

В частности, предусматривается дополнить статью 182 Гражданского кодекса Украины оговоркой, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Соответствующие изменения предлагается внести и в части 1 и 3 статьи 3 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений". Вследствие этого права на недвижимое имущество и их обременения, подлежащие обязательной государственной регистрации, будут определены не только Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений", но и другими законами.

Также в части 6 статьи 3 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений" предлагается определить, что государственная регистрация права собственности или иного вещного права является предпосылкой для совершения только сделки, предметом которой является переход права собственности, иного вещного права на недвижимое имущество или установление обременения, подлежат государственной регистрации.

Согласно проекту, обязательной государственной регистрации подлежат вещные права пользования (найма, аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), которое возникает на основании договора найма (аренды), заключенного на срок не менее трех лет.

Кроме этого, предлагается дополнить статью 794 Гражданского кодекса Украины новой частью, устанавливающей, что незарегистрированное право пользования зданием или иным капитальным сооружением (их отдельной части), если такое право не подлежит обязательной государственной регистрации, прекращается в случае отчуждения наймодателем предмета найма. 

Консалтинговая компания "SV Development"