УКРАИНА, 15 май - SV Development. На решение жилищной проблемы в Украине нужно 50-100 млрд грн. При этом наиболее удачным механизмом государственной поддержки является новая программа аренды с правом выкупа. Такое мнение выразил аналитик Александр Охрименко.

По мнению эксперта, новая жилищная программа аренды с правом выкупа, анонсированная Государственным ипотечным учреждением, является доступной и понятной для потенциальных участников, и будет пользоваться спросом.

«В чем преимущества программы? Нет первого взноса. Человек хочет – живет, передумал – съехал. И нет вопроса, чья это собственность. Логично, что пока не выплатил – не его. Мне кажется, что это реальный механизм», – отмечает аналитик Александр Охрименко.

Однако финансирование аренды с правом выкупа, как и остальных государственных жилищных программ, оставляет желать лучшего.

«Показатели, которые запланированы, очень низкие. С этой точки зрения положительно сработала бы эмиссия гривны. Эмиссия, направленная именно на эти цени, однозначно, была бы нужна. Это решение жилищного вопроса, развитие строительной отрасли и рост ВВП. 50-100 млрд грн., и мы бы решили жилищную проблему», – считает Александр Охрименко.

Напомним:  программа активизации экономики на 2013-2014 гг. предусматривает, что под аренду с выкупом в этом году будет построено 3 тыс. квартир, а в следующем – 17 тыс. В этом году ГИУ готово направить на аренду с выкупом до 2 млрд.грн. Согласование новой программы планируется завершить до конца мая.

В рамках программы можно будет без первого взноса арендовать жилье с ремонтом в новом доме с последующей возможностью выкупить квартиру в собственность под 3%. Ежемесячный платеж будет составлять около 2 тыс. грн.

Консалтинговая компания "SV Development"