УКРАИНА, 16 апр. - SV Development. Как изменилась авансовая политика банков на рынке ипотеки за последний год? Что влияет на установление банком минимального взноса по кредиту в апреле-2013? Какие еще тенденции можно отметить на рынке ипотечного кредитования в апреле-2013?

Александр Кислун, заместитель начальника управления ипотечного кредитования ВТБ Банка, пишет Простобанк.

На рынке наблюдается постепенное снижение ставок, которое стало возможным благодаря снижению ставок по депозитам. Кроме того, на снижение ставок по ипотеке повлияло снижение ГИУ ставки рефинансирования, которое было произведено благодаря эмиссии и размещению ценных бумаг в сумме 1 млрд грн.

Также наблюдается тенденция расширения банками продуктовых линеек ипотечными программами ввиду доступности ресурсов разной срочности. В первую очередь, линейки расширяют банки, не имеющие большого портфеля проблемной ипотеки, сформированной в 2007-2008 гг., а также государственные банки.

При этом рынок пока испытывает дефицит в интересных и доступных ипотечных программах, спрос на жилье сохраняется на высоком уровне, хотя и имеет отложенный характер.

Богдан Гапонюк, начальник отдела жилищного кредитования Укрсоцбанка, UniCredit Bank ™

Авансовая политика банков на рынке ипотеки уже долго не меняется – большинство банков придерживаются оптимального, с точки зрения рисков, соотношения 30:70 (30% – аванс, 70% – кредит). Да и клиенты стали более трезво оценивать свои возможности и не спешат покупать недвижимость с авансом ниже 30%.

Владимир Линник, начальник отдела развития продуктов ПАО «Банк Кипра»

По сравнению с весной 2012 г., предложения банков в аспекте минимального участия заемщика при ипотечном кредитовании практически не изменились. В зависимости от кредитных программ, как и год назад, для получения кредита заемщик должен оплатить от 30% до 50% стоимости недвижимости. При этом такая политика ограничения рисков прослеживается как у небольших банков, так и у лидеров рынка.

Консалтинговая компания "SV Development"