УКРАИНА, 15 апр. - SV Development. Принятый в Украине налог на недвижимость не выполняет и функцию перераспределения.

Налог на недвижимость, если бы он был «правильным», кроме фискальной функции должен выполнять и функцию перераспределения. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Александр Бондаренко, президент Международной федерации недвижимости FIABCI и объяснил, о чем идет речь.

«То, что налог распространяется только на жилую недвижимость – неправильно. В частности, и потому, что не выполняется функция перераспределения, поскольку отсутствует реальный налог или налоговое давление на тех владельцев, которые не очень бизнес-организованы», – отметил эксперт.

По его словам, если бы налог касался не только жилой недвижимости, то владельцы больших площадей, которые просто стоят, скорее бы решали, что с ними делать и это только способствовало бы развитию рынка недвижимости.

«Если бы облагалась вся недвижимость, то владельцы огромных площадей (например, бывших заводов, которые стоят и потихоньку разваливаются), должны были бы платить за них налог (а, учитывая масштабы, он был бы существенным), и быстро бы решали, что с этими площадями и территорией делать. Например, договорились бы с девелоперами о реконструкции этого завода, создав там, например современный торговый центр», – считает Александр Бондаренко.

В таком случае, добавил специалист, это способствовало бы развитию бизнеса, который обеспечивает очередные поступления в бюджет в виде других налогов.

Ранее уже неоднократно говорили о том, что налог на недвижимость, который недавно внедрили в Украине – неэффективен. 

Консалтинговая компания "SV Development"