УКРАИНА, 20 дек. - SV Development. Вакантность площадей в офисных центрах Киева в 2013 г. может возрасти до 20% с 14% в настоящее время, сообщил управляющий директор консалтинговой компании Colliers International в Украине Александр Носаченко.

«Вакантность офисных площадей на сегодня, если не считать БЦ «Торонто», это где-то 14%. Нет сомнений, что за следующие 12 месяцев ставка вакантности существенно вырастет. Ставка вакантности по итогам следующего года может подпрыгнуть до 20%, и это будет уже болезненно для рынка, так как рынок равновесия считается порядка 10-12%, это норма», – сказал А.Носаченко.

На сегодняшний день арендные ставки на офисы класса «А» в Киеве составляют $30-40 за кв. м в месяц, класса «В» – $17-26/кв. м/месяц, сообщает "building".

В то же время директор департамента офисной недвижимости Павел Макуха сообщил, что в текущем году на рынок офисной недвижимости вышло около 150 тыс. кв. м площадей преимущественно класса «А» и «В», что вдвое меньше заявленного девелоперами показателя. Общая площадь офисных помещений в Киеве на конец 2012 г. составляла немногим более 1,4 млн. кв. м.

По словам П.Макухи, заявленный девелоперами вывод новых офисных площадей на 2013 г. составляет около 250 тыс. кв. м, из которых около 70 тыс. кв. м может перейти на 2014 г.

П.Макуха также отметил, что в текущем году доля иностранных компаний в общей структуре спроса на офисы немного выросла по сравнению с прошлым годом.

Консалтинговая компания "SV Development"