(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Все новости недвижимости (Украина, Россия, Мир) / Королевский дом. Зачем Елизавете II недвижимость в Киеве

Королевский дом. Зачем Елизавете II недвижимость в Киеве


 
23.02.2018

Королевский дом. Зачем Елизавете II недвижимость в Киеве


 

 

Королевский дом. Зачем Елизавете II недвижимость в Киеве
Королева Великобритании сдает недвижимость по всему миру. Здание в столице Украины приносит ей около $500 000 в год
Киевский горсовет предоставил королеве Великобритании Елизавете II на 49 лет право аренды земельного участка площадью 0,16 га в по ул. Костельной, 13-а. Об этом говорится в решении горсовета.
Нормативно-денежная оценка земли - 11,4 млн грн, за нее придется платить 568 000 грн в год.
Зачем британской королеве земельный участок в Киеве?
Кредитная история
Елизавета II получила право пользования землей после покупки офисного здания по ул. Костельной, 13а, говорится в решении Киевского горсовета. Она приобрела его 30 июня прошлого года. Площадь здания, расположенного по соседству с Александровским костелом, - около 2300 кв м. 
Дом имеет непростую историю. С середины нулевых его собственником была Корпорация Укржилбуд, которая входила в группу ИСА Прайм Девелопментс Александра Башенко. Бизнесмену принадлежали несколько участков на ул. Горького и Жилянской, киевский Киеве БЦ Horizon Park, а также несколько объектов на Набережно-Крещатицкой и Костельной улицах.
Девелоперский бизнес требовал денег для развития. С 2005 года ИСА набрала в Укрсоцбанке кредитов на $170 млн.
Кризис 2008-2009 годов ударил по строительному рынку. Не повезло и компании Башенко. Она начала переговоры с банком о реструктуризации задолженности, но договориться не удалось. Юристы банка заявили о попытке заемщика вывести залоги - участки и недвижимость компании. Противостояние между сторонами затянулось на годы. Здание по ул Костельной в результате досталось Укрсоцбанку, который выставил его на продажу.  
"После Революции достоинства за объект просили $15 млн, - рассказал знакомый с ситуацией инвестиционный банкир. - Желающих не нашлось". Постепенно ценник опустили до $10 млн, это помогло заинтересовать покупателя, считает собеседник LIGA.net.
Зачем английской королеве офисное здание в Киеве? Сейчас там есть платежеспособный арендатор. Весь дом по ул. Костельной, 13а с 2013 года арендует посольство Канады в Украине. Королева Великобритании Елизавета II формально возглавляет 16 стран Британского Содружества. Канада входит в их число.
Недвижимость может приносить Елизавете II около $15 за кв м в месяц, предположил на правах анонимности директор консалтинговой компании, специализирующейся на недвижимости. То есть за аренду всего здания она может получать $420 000 в год. 
Есть и другие оценки. Дом на Костельной может приносить королеве около $580 000 в год, подсчитал ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
Профессиональный рантье
Киевский дом - лишь один из многих объектов недвижимости, которые находятся под ее прямым или опосредованным контролем. Елизавета II - одна из богатейших людей Великобритании. В 2016 году Forbes оценил ее состояние в $530 млн.
Большую часть дохода она получает от организации Crown Estate, которая управляет замками, жилой и коммерческой недвижимостью на общую сумму около 11,5 млрд евро в Великобритании и за ее пределами. Среди них и Букингемский дворец - официальная резиденция королевской семьи. 
Монарх не имеет права продавать эти объекты и получает 15% от дохода компании. Деньги идут на оплату услуг персонала, обслуживание недвижимости, коммунальные услуги, поездки. Остальная сумма поступает в британский бюджет.
С 1 апреля 2016-го по 31 марта 2017 года Crown Estate, согласно официальному отчету компании, принесла Королеве 328,8 млн фунтов стерлингов или $453 млн.
У Королевы есть и собственная недвижимость - Сандрингемский дворец в Норфолке (восток Англии), замок Балморал в Абердиншире (Шотландия), а также участки земли и конные фермы по всей стране.
Других объектов в Украине кроме офиса на Костельной у нее нет. Новое здание Елизаветы II расположено на единственной в Киеве улице, где на каждом доме установлены различные мемориальные доски. 
Сама Костельная, протяженность которой составляет 270 метров, занесена в реестр недвижимых памятников Украины. 

Королева Великобритании сдает недвижимость по всему миру. Здание в столице Украины приносит ей около $500 000 в год.

Киевский горсовет предоставил королеве Великобритании Елизавете II на 49 лет право аренды земельного участка площадью 0,16 га в по ул. Костельной, 13-а. Об этом говорится в решении горсовета.

Нормативно-денежная оценка земли - 11,4 млн грн, за нее придется платить 568 000 грн в год.

Зачем британской королеве земельный участок в Киеве?

Елизавета II получила право пользования землей после покупки офисного здания по ул. Костельной, 13а, говорится в решении Киевского горсовета. Она приобрела его 30 июня прошлого года. Площадь здания, расположенного по соседству с Александровским костелом, - около 2300 кв м. 

Дом имеет непростую историю. С середины нулевых его собственником была Корпорация Укржилбуд, которая входила в группу ИСА Прайм Девелопментс Александра Башенко. Бизнесмену принадлежали несколько участков на ул. Горького и Жилянской, киевский Киеве БЦ Horizon Park, а также несколько объектов на Набережно-Крещатицкой и Костельной улицах.

Девелоперский бизнес требовал денег для развития. С 2005 года ИСА набрала в Укрсоцбанке кредитов на $170 млн.

Кризис 2008-2009 годов ударил по строительному рынку. Не повезло и компании Башенко. Она начала переговоры с банком о реструктуризации задолженности, но договориться не удалось. Юристы банка заявили о попытке заемщика вывести залоги - участки и недвижимость компании. Противостояние между сторонами затянулось на годы. Здание по ул Костельной в результате досталось Укрсоцбанку, который выставил его на продажу.  

"После Революции достоинства за объект просили $15 млн, - рассказал знакомый с ситуацией инвестиционный банкир. - Желающих не нашлось". Постепенно ценник опустили до $10 млн, это помогло заинтересовать покупателя, считает собеседник LIGA.net.

Зачем английской королеве офисное здание в Киеве? Сейчас там есть платежеспособный арендатор. Весь дом по ул. Костельной, 13а с 2013 года арендует посольство Канады в Украине. Королева Великобритании Елизавета II формально возглавляет 16 стран Британского Содружества. Канада входит в их число.

Недвижимость может приносить Елизавете II около $15 за кв м в месяц, предположил на правах анонимности директор консалтинговой компании, специализирующейся на недвижимости. То есть за аренду всего здания она может получать $420 000 в год. 

Есть и другие оценки. Дом на Костельной может приносить королеве около $580 000 в год, подсчитал ведущий специалист по недвижимости консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Профессиональный рантье

Киевский дом - лишь одиниз многих объектов недвижимости, которые находятся под ее прямым или опосредованным контролем. Елизавета II - одна из богатейших людей Великобритании. В 2016 году Forbes оценил ее состояние в $530 млн.

Большую часть дохода она получает от организации Crown Estate, которая управляет замками, жилой и коммерческой недвижимостью на общую сумму около 11,5 млрд евро в Великобритании и за ее пределами. Среди них и Букингемский дворец - официальная резиденция королевской семьи. 

Монарх не имеет права продавать эти объекты и получает 15% от дохода компании. Деньги идут на оплату услуг персонала, обслуживание недвижимости, коммунальные услуги, поездки. Остальная сумма поступает в британский бюджет.

С 1 апреля 2016-го по 31 марта 2017 года Crown Estate, согласно официальному отчету компании, принесла Королеве 328,8 млн фунтов стерлингов или $453 млн.

У Королевы есть и собственная недвижимость - Сандрингемский дворец в Норфолке (восток Англии), замок Балморал в Абердиншире (Шотландия), а также участки земли и конные фермы по всей стране.

Других объектов в Украине кроме офиса на Костельной у нее нет. Новое здание Елизаветы II расположено на единственной в Киеве улице, где на каждом доме установлены различные мемориальные доски. 

Сама Костельная, протяженность которой составляет 270 метров, занесена в реестр недвижимых памятников Украины. 

 УКРАИНА, 23 фев. - SV Development.   Королевский

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 95
 
Площадь участка: 4,52 га.
 
 
Район: Киев
 
Количество домов: 23
 
Площадь участка: 5 га.
 
 
Район: Киево-Святошинский
 
Количество домов: 50
 
Площадь участка: 10 га
 
 
Район: Обуховский
 
Количество домов: 11
 
Площадь участка: 5 га
 

Опрос

Что будет с ценами аренду квартир в 2017 году (Города-миллионники)?