Не только местные, но и россияне — все хотят иметь недвижимость в балканской стране.

Цифры. Во втором квартале 2019 года в Болгарии было сдано в эксплуатацию 632 здания с 2 250 жилыми единицами внутри.

При этом данный показатель увеличился на 10,5% за год. Но если брать количество жилых единиц, то ситуация не столь радужная:  показатель сократился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом 2018-го. Таковы предварительные данные Национального института статистики Болгарии. 

Нюансы. Больше всего жилых зданий было сдано в эксплуатацию в Варненской области (101 здание с 569 квартирами), Пловдивской области (63 с 211) и Бургасской области (56 с 369). По количеству комнат больше всего было сдано апартаментов с двумя (35,8%) и тремя (34%) комнатами. А меньше всего – с шестью и более комнатами (3,1%).

Почему так происходит. В Болгарии жилья требуется все больше, спрос высокий. Поэтому запас недвижимости недостаточен. Дефицит квартир связан не только с потребностями жителей страны в собственном «угле». Иностранцы тоже издавна приобретали здесь недвижимость.

У россиян и граждан стран СНГ Болгария 10 лет назад была самой популярной страной для покупки заграничного жилья. Правда, экономический кризис 2014 года расставил всё по своим местам. 

И наших стало заметно меньше. Сейчас, по данным аналитического центра Prian.ru, Болгария занимает третье место по популярности у русскоязычных граждан — после Турции и Испании.

Да и местные уже опережают нерезидентов по покупательской активности. Ведь процентные ставки по банковским депозитам в Болгарии ничтожно малы. По крайней мере, по сравнению с доходностью от сдачи недвижимости в аренду. В итоге цены стремительно растут. 

Что делают власти. Во втором квартале 2019 года болгарские муниципальные власти выдали 1 591 разрешение на строительство жилых зданий — это на 27,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Также увеличились жилищный фонд — на 8%, и общая площадь застройки — на 4,4%. Так что надежда пока остаётся.

 МИР, 16 сен. - SV Development.   В

Консалтинговая компания "SV Development"