В ближайшие три года Катар планирует увеличить жилой фонд примерно на 50%, а офисный – на 40%.

Львиная доля строящихся объектов приходится на элитные жилые башни, офисные помещения, роскошные отели и торговые центры. 

Катарская башня в Дохе была завершена в 2012 году и вызвала бурный интерес инвесторов и компаний на фоне бума недвижимости в Заливе. Но сегодня около половины из 46 этажей пусты. Брокеры, банкиры и аналитики говорят, что рынок недвижимости Катара избыточен в преддверии Чемпионата Мира 2022 года. Это отражает спад в регионе после падения цен на нефть, сообщает ARAB NEWS.

Катару объявли дипломатический, торговый и транспортный бойкот арабские страны Персидского залива – Саудовская Аравия, ОАЭ, Бахрейн и Египет – за утверждения о том, что Доха поддерживает боевиков-экстремистов. Хотя Катар отрицает обвинения, данная политическая ситуация затруднила привлечение потенциальных иностранных покупателей жилой или коммерческой недвижимости.

Цены на жилье и офисные площади упали примерно на 10% с июня 2017 года. Арендная плата снизилась на 20% по сравнению с тремя годами назад.

Экономист Capital Economics Джейсон Туви сказал, что сектор недвижимости Катара стал одной из главных жертв блокады, введённой в середине 2017 года.

Банкир коммерческого банка Al-Khalij отметил, что такие банки, как его, реструктурировали многие кредиты на недвижимость в последние месяцы, продлив их в некоторых случаях вдвое – с 10 до 20 лет, чтобы сохранить бизнес для девелоперов, пострадавших от низкого спроса.

Но с приближением Чемпионата мира по футболу эксперты по недвижимости говорят, что давно запланированные проекты теперь наводнят рынок, даже когда здания в престижных местах, таких как Доха-Тауэр, простаивают.

ФИФА требует, чтобы Катар предложил, по крайней мере, 60 000 гостиничных номеров для проведения месячного чемпионата мира по футболу, который, по оценкам государства, привлечет около 1,5 миллиона болельщиков — более половины его населения примерно в 2,6 миллиона человек.

Катар располагает около 26 500 номерами и добавит еще 15 000 к 2022 году, по оценкам DTZ. Остальную часть фонда дополнят номера на борту круизных лайнеров и в бедуинских лагерях пустыни, сообщает местный оргкомитет чемпионата мира.

Большая часть зданий находится в новом городе, Lusail, площадью 38 кв.км, расположенном к северу от Дохи. Город усеян коммерческими башнями, отелями и торговыми центрами на различных стадиях строительства. Lusail разрабатывает контролируемая государством катарская компания Diar Real Estate, которая предусматривает размещение 200 000 жителей и 170 000 сотрудников.

После 2022 года рынок недвижимости Катара сталкивается с неопределенным прогнозом. Помимо футбольных стадионов, Катар не уточнил, что будет с инфраструктурой, разработанной для Чемпионата мира по футболу после турнира. Эксперты по недвижимости ожидают, что спрос останется низким, несмотря на открытие рынка для иностранцев.

 МИР, 20 фев. - SV Development.   Рынок

Консалтинговая компания "SV Development"