МИР, 8 июл. - SV Development. После падения стоимости жилья на 1,2% в июне 2018 года средняя цена на квартиры в стране оказалась на уровне €1200 за кв. м. Этот лишь на 3,1% выше, чем в начале года, и ниже, чем в аналогичный период 2017 года. 

Для сравнения: в первом полугодии 2017 года цены на квартиры увеличились в среднем по стране на 6,7% (до €1 120 за «квадрат»). Самые высокие темпы роста в первой половине текущего года были зафиксированы в Брашове.

В июне требования продавцов квартир в Бухаресте выросли незначительно – на 0,4%: с €1 330 до 1 340 за кв. м. К концу месяца цены были на 5,9% выше, чем в начале января. Этот рост очень близок к прошлогоднему в 5,4%, сообщает BR.

Цены в Бухаресте до сих пор росли более умеренно, чем в других городах (Клуж-Напоке или Тимишоаре), из-за более высоких доходов и спроса. Тенденцию роста в первом полугодии поддержали новые квартиры, средняя стоимость которых на конец июня превысила €1400 за кв. м.

Снижение цен на сегодняшний день наиболее очевидно в Клуж-Напоке: если в первой половине 2017 года квартиры, выставленные на продажу в городе, подорожали не менее чем на 10%, то в этом году рост замедлился вдвое. Апартаменты здесь остаются самыми дорогими в стране, со средней стоимостью €1 520 за кв. м на конец июня. Запрашиваемая цена на старые квартиры достигла €1 550 за кв. м, а на новые - €1 490 за кв. м.

Брашов занимает первое место в рейтинге скорости повышения цен в первом полугодии 2018 года: жилье здесь подорожало на 2,8%, с €1 050 до 1 080 за кв. м. Причем «вторички» тенденция коснулась в меньшей степени: цены на нее повысились на 2,1%, а на новостройки – на 4,4%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года жилье в Брашове стоит сейчас на 12,7% больше.

В Яссах зафиксировано снижение стоимости жилья на 0,8% в июне: со €1 020 до €1 010 за кв. м, хотя в сравнении с началом года цены поднялись на 3,4 %. Разница по сравнению с прошлым годом, когда в первой половине был зафиксирован рост на 9,6%, значительна.

Румынский рынок жилья является самым недооцененным в ЕС и, согласно прогнозу экспертов, вполне возможно, что темп развития останется замедленным из-за кризиса рабочей силы и снижения предложения.

Консалтинговая компания "SV Development"