Центробанк Германии заявляет о перегреве местного рынка недвижимости


 
Вернуться к списку новостей
01.12.2017

Центробанк Германии заявляет о перегреве местного рынка недвижимости


 

 

Центробанк Германии заявляет о перегреве местного рынка недвижимости 
По данным регулятора, в 2016 году квартиры и дома в 127 немецких городах оказались переоценены на 15-30%. Еще в 2015-м этот показатель составлял 10-20%. 
Бундесбанк подготовил отчет по финансовой стабильности за 2017 год. В нем говорится о том, что стремительному росту цен на жилье способствуют низкие процентные ставки и дешевые кредиты. За первые девять месяцев 2017 года рост цен на дома и квартиры составил 5,6% в годовом исчислении, пишет Financial Times.
При этом важно понимать, что в отличие от предыдущих лет, ценовой подъем вышел за пределы городов и достиг сельских регионов. Всего в нескольких регионах цены на недвижимость оставались неизменными.
Перегрев рынка жилой недвижимости – сравнительно недавняя проблема для Германии, поскольку относительно небольшое числе местных жителей имеет жилье в собственности. Доля домовладения среди всех домохозяйств составляет всего 52,5%, в то время как в целом по ЕС этот показатель равняется 66,7%.
«Рынок недвижимости очень важен для экономики Германии», - заявила вице-президент Центробанка Клаудия Бух. Две трети всех задолженностей домохозяйств составляют ипотечные кредиты, и каждая вторая сделка в частном секторе проходит с недвижимостью. Тем не менее, регулятор не видит значительного риска для финансовой стабильности страны.

По данным регулятора, в 2016 году квартиры и дома в 127 немецких городах оказались переоценены на 15-30%. Еще в 2015-м этот показатель составлял 10-20%. 

Бундесбанк подготовил отчет по финансовой стабильности за 2017 год. В нем говорится о том, что стремительному росту цен на жилье способствуют низкие процентные ставки и дешевые кредиты. За первые девять месяцев 2017 года рост цен на дома и квартиры составил 5,6% в годовом исчислении, пишет Financial Times.

При этом важно понимать, что в отличие от предыдущих лет, ценовой подъем вышел за пределы городов и достиг сельских регионов. Всего в нескольких регионах цены на недвижимость оставались неизменными.

Перегрев рынка жилой недвижимости – сравнительно недавняя проблема для Германии, поскольку относительно небольшое числе местных жителей имеет жилье в собственности. Доля домовладения среди всех домохозяйств составляет всего 52,5%, в то время как в целом по ЕС этот показатель равняется 66,7%.

«Рынок недвижимости очень важен для экономики Германии», - заявила вице-президент Центробанка Клаудия Бух. Две трети всех задолженностей домохозяйств составляют ипотечные кредиты, и каждая вторая сделка в частном секторе проходит с недвижимостью. Тем не менее, регулятор не видит значительного риска для финансовой стабильности страны.

 МИР, 1 дек. - SV Development.   Центробанк

Консалтинговая компания "SV Development"



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа земли Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (-) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (-) Украина (-) Ваш вариант