В следующем году число сделок с жильем в Испании может достигнуть 526 000, что на 9,3% больше, чем ожидается в этом году.

Это случится, если страна и еврозона сохранят прежний курс развития, а также останутся прежними условия финансирования. 

Такой прогноз был сделан на основании доклада, подготовленного компанией Anticipa совместно с Автономным Университетом Барселоны.

Ожидается, что в следующем году будет зарегистрировано 520 000 сделок. При этом в текущем году, по прогнозам, эта цифра составит 481 000 сделок.

Напомним, что в 2006 году данный показатель был на 42% выше. Тогда он достиг 900 000 операций. Эксперты полагают, что в 2018 году будет совершено на 85% сделок больше, чем в 2013-ом. Тогда было зафиксировано минимальное количество транзакций – всего 285 000.

По мнению специалистов, количество продаж недвижимости в Каталонии превысит отметку в 82 000 (+10,8%). В 2018-ом ожидается рост значения на 9,8% (90 000 операций).

Предполагается, что цена «квадрата» в Испании вырастет на 4,8% в четвертом квартале 2017 года и на 5% к концу 2018 года. Прогноз по Каталонии более оптимистичный – рост на +6,9% и +6,1% соответственно.

Цены продолжат восстанавливаться, однако в сравнении с 2007 годом они будут ниже почти на 23%. В Каталонии, где падение стоимости жилья было выше, чем в среднем по Испании, она останется на 27% ниже показателей 2007 года.

Число готовых объектов в 2019 году составит 63 400 единиц по сравнению с 62 900 в 2017-ом. Это на 48% больше по сравнению с показателями 2016 года (42 700 готовых домов), но на 90% ниже максимальных показателей. В Каталонии к концу 2017 года ожидается продажа 8 500 готовых домов (+54% к данным 2016 года). В 2018 году эта цифра вырастет до 10 500 объектов (+23%).

Исследователи отмечают, что в стране сокращается количество новостроек. В период между 2016 и 2019 годами в Испании ожидается увеличение числа новых объектов до 275 000. 4 000 объектов появятся в Каталонии.

В качестве тенденций рынка эксперты называют выбор арендного жилья в качестве постоянного места жительства. По их прогнозам, спрос на съемную недвижимость может превысить 680 000 объектов в основном за счет молодежи, которая хочет жить отдельно от родителей.

При этом, по результатам опроса, проведенного международной компанией Uniplaces, лишь 61% испанцев живут отдельно от родителей.

 МИР, 26 окт. - SV Development.   В

Консалтинговая компания "SV Development"