Notice: Undefined offset: 1 in /var/www/svdevelopment/mosaic-core/plugins/news_ident/handler.class.php on line 407
В 2017 продажи жилья в Канаде упадут, а цены вырастут не так сильно - прогноз - Консалтинговая компания SV-Development
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Новости / Новости недвижимости мира / В 2017 продажи жилья в Канаде упадут, а цены вырастут не так сильно - прогноз

В 2017 продажи жилья в Канаде упадут, а цены вырастут не так сильно - прогноз


 
03.10.2017

В 2017 продажи жилья в Канаде упадут, а цены вырастут не так сильно - прогноз


 

 

В 2017 продажи жилья в Канаде упадут, а цены вырастут не так сильно - прогноз 
Изменения, объявленные правительством в апреле 2017 года касательно жилищного рынка Золотой Подковы, начали действовать. Активность в регионе начала стабилизироваться. 
Согласно прогнозу Канадской ассоциации недвижимости (CREA), несмотря на признаки стабилизации, продажи резко снизились с марта. Причина - быстрое изменение баланса рынка жилья и повышенная осторожность среди покупателей. Поскольку в регионе проживает четверть населения Канады, изменение активности здесь оказывает большое влияние на результаты для провинции и страны в целом.
Прогноз CREA на 2017 год, в первую очередь, отражает падение продаж в Онтарио с частичным восстановлением к концу года. Поскольку цены на жилье в регионе Золотой Подковы намного выше, чем в остальной части Канады, снижение активности в Онтарио повлечет за собой падение цен на национальном уровне, по мнению экспертов.
В Британской Колумбии активность, похоже, стабилизируется где-то между максимумом начала 2016 года и минимумом конца 2016 - начала 2017 года. Между тем, продажи здесь по-прежнему на низком уровне, в то время как предложение повышено в Альберте, Саскачеване, Ньюфаундленде и Лабрадоре. На фоне этого цены в регионе снизились, причем больше всего – в двух последних провинциях.
В докладе говорится, что ужесточение правил ипотеки, повышение страховых взносов, изменение жилищной политики в Онтарио и повышение процентных ставок являются факторами, которые продолжат влиять на активность рынка жилья в течение оставшейся части 2017 и до 2018 года.
Ожидается, что в 2017 году объем продаж снизится на 5,3% - до 506 900 сделок. Это на 20 000 транзакций меньше, чем в июньском прогнозе CREA. Причем предполагается, что в Британской Колумбии и Онтарио продажи упадут примерно на 10% в 2017 году по сравнению с рекордными значениями 2016 года. В Ньюфаундленде и Лабрадоре активность снизится на 8,1%, продолжая десятилетнюю тенденцию смягчения.
Наибольший рост активности в 2017 году с ростом на 7,4% прогнозируется в Альберте, хоть это и ниже среднего объема продаж за 10 лет. Ожидается, что продажи также вырастут на 5,4% в Квебеке и на 5,7% в Нью-Брансуике, незначительно повысятся в Манитобе и останутся почти неизменными на острове Принца Эдуарда.
По прогнозам, средняя цена дома на национальном уровне вырастет на 3,4% - до $506 700 в 2017 году. То есть стоимость жилья снизится, в основном из-за меньшего числа дорогостоящих продаж в регионе Золотой Подковы.
Хотя в Онтарио по-прежнему прогнозируется значительное повышение цен к концу года на 8,7%. На острове Принца Эдуарда стоимость жилья вырастет на 7,4%, в Квебеке - на 4,5%, в Нью-Брансуик - на 4,4%, в Новой Шотландии - на 3,5%, в Манитобе - на 2,8%, в Британской Колумбии - на 2,2%, в Альберте - на 1,2 %.
В Ньюфаундленде и Лабрадоре прогнозируется падение на 4,3%, в Саскачеване - на 1,6%. И это - единственные провинции, где средняя цена, согласно прогнозам, снизится в 2017 году.

Изменения, объявленные правительством в апреле 2017 года касательно жилищного рынка Золотой Подковы, начали действовать. Активность в регионе начала стабилизироваться. 

Согласно прогнозу Канадской ассоциации недвижимости (CREA), несмотря на признаки стабилизации, продажи резко снизились с марта. Причина - быстрое изменение баланса рынка жилья и повышенная осторожность среди покупателей. Поскольку в регионе проживает четверть населения Канады, изменение активности здесь оказывает большое влияние на результаты для провинции и страны в целом.

Прогноз CREA на 2017 год, в первую очередь, отражает падение продаж в Онтарио с частичным восстановлением к концу года. Поскольку цены на жилье в регионе Золотой Подковы намного выше, чем в остальной части Канады, снижение активности в Онтарио повлечет за собой падение цен на национальном уровне, по мнению экспертов.

В Британской Колумбии активность, похоже, стабилизируется где-то между максимумом начала 2016 года и минимумом конца 2016 - начала 2017 года. Между тем, продажи здесь по-прежнему на низком уровне, в то время как предложение повышено в Альберте, Саскачеване, Ньюфаундленде и Лабрадоре. На фоне этого цены в регионе снизились, причем больше всего – в двух последних провинциях.

В докладе говорится, что ужесточение правил ипотеки, повышение страховых взносов, изменение жилищной политики в Онтарио и повышение процентных ставок являются факторами, которые продолжат влиять на активность рынка жилья в течение оставшейся части 2017 и до 2018 года.

Ожидается, что в 2017 году объем продаж снизится на 5,3% - до 506 900 сделок. Это на 20 000 транзакций меньше, чем в июньском прогнозе CREA. Причем предполагается, что в Британской Колумбии и Онтарио продажи упадут примерно на 10% в 2017 году по сравнению с рекордными значениями 2016 года. В Ньюфаундленде и Лабрадоре активность снизится на 8,1%, продолжая десятилетнюю тенденцию смягчения.

Наибольший рост активности в 2017 году с ростом на 7,4% прогнозируется в Альберте, хоть это и ниже среднего объема продаж за 10 лет. Ожидается, что продажи также вырастут на 5,4% в Квебеке и на 5,7% в Нью-Брансуике, незначительно повысятся в Манитобе и останутся почти неизменными на острове Принца Эдуарда.

По прогнозам, средняя цена дома на национальном уровне вырастет на 3,4% - до $506 700 в 2017 году. То есть стоимость жилья снизится, в основном из-за меньшего числа дорогостоящих продаж в регионе Золотой Подковы.

Хотя в Онтарио по-прежнему прогнозируется значительное повышение цен к концу года на 8,7%. На острове Принца Эдуарда стоимость жилья вырастет на 7,4%, в Квебеке - на 4,5%, в Нью-Брансуик - на 4,4%, в Новой Шотландии - на 3,5%, в Манитобе - на 2,8%, в Британской Колумбии - на 2,2%, в Альберте - на 1,2 %.

В Ньюфаундленде и Лабрадоре прогнозируется падение на 4,3%, в Саскачеване - на 1,6%. И это - единственные провинции, где средняя цена, согласно прогнозам, снизится в 2017 году.

 МИР, 3 окт. - SV Development.   В

Консалтинговая компания "SV Development"

ДобавитьКомментарии (0)



Доска объявлений

Раздел Предложения Добавить
Продажа квартир Киев (10 048) Украина (1 935) Ваш вариант
Продажа домов, дач Киев (49) Украина (332) Ваш вариант
Продажа земли Киев (87) Украина (759) Ваш вариант
Продажа офисов Киев (196) Украина (4) Ваш вариант
Продажа торговых помещений Киев (31) Украина (-) Ваш вариант
Аренда квартир Киев (978) Украина (-) Ваш вариант
Аренда домов, дач Киев (4) Украина (11) Ваш вариант
Аренда офисов Киев (143) Украина (-) Ваш вариант
Аренда торговых помещений Киев (54) Украина (-) Ваш вариант

Наши проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый центр
 
Площадь: 35 404 кв.м.
 
 
Район: Бориспольский
 
Количество домов: 44
 
Площадь участка: 24 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: МФК
 
Площадь: 88 000 кв.м.
 
 
Район: Макаровский
 
Количество домов: 1053
 
Площадь участка: 290
 

Опрос

Как изменится курс доллара к гривне в 2017 году?