МИР, 30 мар. - SV Development. После того, как цены на жилье в этих двух китайских мегаполисах скакнули вверх, городские власти решили проблему перегрева сектора путем ввода новых ограничений.

По данным Национального бюро статистики, в феврале 2016 года недвижимость в Шанхае подорожала на 21%, а в Шэньчжэне – на 57% за год, пишет Property Guru.

Теперь в Шанхае покупатели жилья на вторичном рынке должны будут заплатить первоначальный взнос как минимум в 50% от стоимости для стандартного объекта, и 70% для нестандартного объекта. Ранее, они были обязаны внести всего лишь 40% от первоначальной цены.

Стандартным объектом считается дом или квартира в пределах Внутренней кольцевой дороги, не более 140 кв.м по площади и не дороже $690 600. Те объекты, которые находятся между Внутренней и Внешней кольцевыми дорогами, не должны превышать по стоимости $475 700. А те, что расположены снаружи Внешней кольцевой дороги, обязаны стоить менее $352 900. Остальные дома и квартиры считаются нестандартными.

Более того, иностранные покупатели теперь могут купить жилье в Шанхае, только если смогут доказать, что прожили в городе более пяти полных лет. Ранее этот показатель для них составлял два года.

В Шэньчжэне покупатели первого жилья, которые за последние два года пользовались ипотекой, а также покупатели второго дома, теперь вынуждены будут платить первоначальный взнос в 40% от стоимости объекта. Ранее эта отметка составляла 30%. А иностранцам разрешено покупать дома и квартиры лишь после трех лет проживания в городе. Ранее этот показатель равнялся одному году.

Кстати, по данным Knight Frank, Шэньчжэнь и Китай в 2015 году были одними из городов мира с самым быстрым годовым ростом цен на жилье.

Консалтинговая компания "SV Development"