МИР, 17 сен. - SV Development. Количество сделок по продаже жилой недвижимости в Лондоне стоимостью более 1 млн фунтов (около $1,6 млн) к 2018 г. должно увеличиться на 47%, считают в международном агентстве недвижимости Savills.

Специалисты отмечают, что за последние пять лет рынок продемонстрировал рост на 165%. Если в 2003 г. было зарегистрировано всего 1825 сделок по продаже недвижимости стоимостью более 1 млн фунтов стерлингов, то в прошлом году их количество выросло до 7529. К 2018 г., согласно прогнозам, эта цифра превысит 11 тыс сделок.

За 10 летний период цены на жилую недвижимость в элитных районах Лондона, согласно прогнозам, должны повыситься на 160%. Это свидетельствует не только о росте благосостояния жителей британской столицы, но и о географическом расширении границ рынка элитной недвижимости. Так десять лет назад более половины всех сделок по продаже недвижимости стоимостью 1 млн фунтов и более было сконцентрировано всего в двух центральных районах - Кенсингтон-Челси и Вестминстере (569 и 370 сделок соответственно). В прошлом году на долю этих двух центральных районов по-прежнему приходилась треть объемов премиального рынка. В тоже время, еще в четырех районах (Уондсворт, Хаммерсмит-Фулхэм, Кэмден и Ричмонд-на-Темзе) было совершено более 500 сделок по продаже недвижимости стоимостью более 1 млн (в каждом из них).

Кроме того, на карте, составленной специалистами Savills, заметно возникновение третьего "коридора богатства", идущего на юго-восток через Далвич и Бромли - по мере оттока капиталов из районов, расположенных ближе к центру, с сопутствующим повышением цен на жилую недвижимость вдоль данного маршрута.

Элитная лондонская недвижимость, которая по состоянию на конец 2013 г. стоит 1 млн фунтов, в 2003 г. стоила всего 472 000, а к концу 2018 г., согласно прогнозам, будет стоить 1,23 млн при условии, что налоги на подобную недвижимость не будут повышаться.

Примечательно, что на московском рынке премиальных новостроек сделки стоимостью более 1 млн фунтов на данный момент тоже не редкость - они занимают не менее 60% от всего рыночного спроса, ежегодно это более 300 купленных квартир.

Консалтинговая компания "SV Development"