МИР, 21 авг. - SV Development. Повышенные налоги на покупку недвижимости и сокращение максимальной суммы ипотечного займа до 75% для экспатов отразились на секторе элитной недвижимости Дубая таким образом, что рост цен в этом сегменте замедлился.

В сегменте элитного жилья рост цен составил всего 6,3% за год во втором квартале 2014 года по сравнению с ростом на 24% в массовом сегменте рынка, сообщает портал Property Wire.

Аналитик компании Knight Frank Хавар Хан рассказывает: «Такие популярные жилые районы, как Dubai Marina, остаются востребованными у экспатов. Поэтому, учитывая сильный спрос на жилую недвижимость, цены в массовом сегменте продолжают неуклонно расти».

Он также отметил, что новые правила ипотечного кредитования, введенные Центробанком ОАЭ в 2013 году, строже именно для покупателей жилья дороже $1,4 млн. Например, если иностранец захочет приобрести недвижимость дороже этой отметки, ему придется внести депозит в 35% от стоимости объекта. А клиент, интересующийся недвижимостью дешевле этой планки, должен будет оплатить первоначальный взнос всего в 25% от стоимости покупки.

«Вот почему новые правила ипотечного кредитования ударил по рынку элитной недвижимости больше, чем по массовому сегменту», - добавляет Хан.

Консалтинговая компания "SV Development"