МИР, 29 апр. - SV Development. Доля вакантных площадей в качественных офисах Киева в первом квартале увеличилась, по сравнению с четвертым кварталом 2013 года, на 3,2 процентных пункта - до 22,1%, что является одним из самых высоких показателей в сравнении с европейскими городами, говорится в отчете компании JLL.
 
"В классе А свободно 31,8% помещений против 27,4% на конец 2013 года, в Классе В - 18,9% против 15,9% на конец года", - уточняется в материалах. В них поясняется, что значительный рост вакансии связан с большим объемом ввода и низким уровнем поглощения, а также с макроэкономической неопределенностью и сложившимся в стране политическим положением.
 
Согласно отчету, объем заключенных сделок по аренде офисов в столице Украины сократился в январе-марте, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, более чем в два раза - до 6,1 тысячи квадратных метров арендованных помещений.
 
В то же время, рассказывается в сообщении, объем введенных в первом квартале качественных офисов составил 91,4 тысячи квадратных метров, что является наивысшим квартальным показателем с 2011 года и составляет 74% от всего анонсированного в 2014 году нового предложения. Представитель JLL пояснил РИА Новости, что примерно такой объем ввода был запланирован на первый квартал изначально.
 
"На этапе экономического спада часто наблюдаются повышенные объемы ввода, так как девелоперы стремятся закончить объекты, строительство которых близко к окончанию. В то же время девелопмент бизнес-центров, находящихся на начальной стадии реализации, вполне вероятно будет приостановлен, поэтому мы увидим некоторое снижение объемов ввода в среднесрочной перспективе", - приводятся в свою очередь в отчете слова руководителя офисной группы компании JLL в Украине Александры Глобиной.
 
Как следствие в Киеве наблюдается некоторое снижение ставок аренды - максимальная ставка уменьшилась до 34 долларов за квадратный метр в месяц или 408 долларов за "квадрат" офисов в год, указывается в материалах. "В среднесрочной перспективе можно ожидать дальнейшего сокращения ставок, так как девелоперы для заполнения пустующих площадей будут вынуждены идти на дисконт. Сколько продлится период низкой активности арендаторов, сейчас сказать затруднительно в связи с сильной зависимостью состояния рынка от политической ситуации", - приводится в них комментарий Глобиной.

Консалтинговая компания "SV Development"