МИР, 5 мар. - SV Development. Средняя цена квадратного метра первичного жилья в Баку в январе 2014 года выросла на 3,05% за месяц, достигнув $1 181.

Влияние на цены, как полагают аналитики, оказал масштабный проект по реконструкции центральной улицы в Баку - проспекта Наримана Нариманова. Об этом сообщает портал Azernews.

Снос зданий на этом проспекте начался 10 февраля 2014 года в соответствии с Генеральным планом развития города до 2013 года. Старые постройки на проспекте не представляли никакой архитектурной ценности и рассматривались как препятствие для строительства обновленного квартала. После расчистки места под застройку на этой улице разобьют новые парки, спроектируют площади и дополнительную инфраструктуру.

Этот проект также повлиял на цены на землю в отдаленных частях Баку. Главными областями на рынке земли столицы являются Насиминский, Ясамальский и Наримановский районы. А более пассивными областями являются Сабунчу и Гарадаг. Таким образом, самый дорогой участок земли в январе предлагался в Насиминском районе ($350 тыс. за 100 кв.м), а самый дешевый – в районе Масазир ($383 за 100 кв.м).

Аналитики считают, что спрос и цены на жилье будут продолжать увеличиваться. Ожидается, что самый высокий спрос будет зафиксирован на апартаменты с двумя и тремя спальнями, расположенными в центре Баку. Текущие прогнозы показывают, что рост цен на новые здания в столице в 2014 году составит 15-20%, а на вторичном рынке – 10-15%. Снос старых зданий приведет также к росту арендных ставок в центре Баку.

Консалтинговая компания "SV Development"