МИР, 13 янв. - SV Development. Наблюдается тенденция к повышению иностранных инвестиций на рынке недвижимости Китая, пишет сегодня газета «Жэньминь жибао» онлайн.

Начиная с прошлого года, вслед за увеличением цен, иностранные инвестиции также вошли на китайский рынок недвижимости, в особенности популярна среди иностранных инвесторов коммерческая недвижимость в городах «первой линии». Крупнейшая в мире частная инвестиционная компания в сфере недвижимости Blackstone объявила в прошлом году о намерении вложить более $2 млрд в покупку 40% акций компании SZITIC. В конце прошлого года, CapitaMalls Asia также объявила о приобретении части центра Green Center Гуанчжоу Байюнь.

Эксперты считают, что причиной притока иностранных инвестиций на китайский рынок недвижимости является то, что во время высоких цен на активы по всему миру Китай по-прежнему остается одним из самых перспективных направлений зарубежного рынка. По сравнению с другими рынками Азатско-тихоокеанского региона, китайский рынок недвижимости по-прежнему имеет прекрасный потенциал для роста.

Вместе с тем, несмотря на ужесточение политики контроля, тенденция роста рынка недвижимости с трудом поддается урегулированию. Эксперты считают, что в некоторых «горячих» городах, вклад иностранных инвестиций усиливает волну спекуляции с недвижимостью, что также стало одним из движущих факторов стремительного подъема цен на жилье. Если рассматривать краткосрочную перспективу, существенный приток иностранных инвестиций может привести к риску обрушения рынка недвижимости.

Заместитель ректора экономического института университета Фудань Сунь Лицзянь сказал корреспонденту, что как только восстановится рынок США, риск попадания «горячих денег» в Китай усугубится, следовательно, нужно быть более бдительными относительно больших денежных сумм, входящих и выходящих с рынка.

Сталкиваясь с непрерывным потоком иностранных инвестиций на китайском рынке недвижимости, Министерство коммерции КНР одновременно с продолжением рационального иностранного инвестирования в сферу недвижимости, намерено привлечь соответствующие ведомства для принятия целевых мер решения новых проблем, новых ситуаций, предотвратить спекулятивные инвестиции, усилить надзор за трансграничной инвестиционной деятельностью, регулировать инвестиции в сфере недвижимости, разумно направлять иностранные инвестиции в сферу пенсионной недвижимости, туристической недвижимости, образовательной недвижимости и другие бурно развивающиеся отрасли, - отмечает газета.

Консалтинговая компания "SV Development"