МИР, 6 авг. - SV Development. Общая доходность европейской коммерческой недвижимости наивысшего качества в среднем составит 8% в год в течение следующих 5 лет. Такой прогноз сделали аналитики компании DTZ.

По мнению экспертов, на наибольшую доходность смогут рассчитывать качественные объекты промышленной и логистической недвижимости. В этом сегменте недвижимости на протяжении 2013-2017 годов доходность прогнозируется на уровне 9% годовых. Ставки дохода объектов торговой недвижимости составят 8% в год, в то время как показатель объектов офисной недвижимости будет чуть ниже, и составит 7,5% в год. А вот по уровню роста арендных ставок на коммерческие помещения разного профиля ситуация немного иная. Так, в DTZ прогнозируют, что наибольший рост показателей следует ожидать на рынке торговой недвижимости – 3% ежегодно.

Показатели роста арендных ставок в сегментах офисной и логистической недвижимости составят 2% и 1,5% соответственно. «Правильный выбор рынка способен во много увеличить уровень дохода объектов недвижимости, и по нашим ожиданиям, показатели стран Центральной и Восточной Европы и Дублина смогут превысить показатели дохода главных рынков, так как ставки доходности в этих регионах выше.

По нашему мнению, Дублин является наиболее привлекательным регионом, так как его предполагаемые ставки дохода смогут достичь уровня 15% ежегодно во всех секторах», – считает Фергус Хикс, руководитель департамента прогнозирования компании DTZ. Напомним, что в Киеве эксперты ожидают снижения арендных ставок на офисные помещения.

Консалтинговая компания "SV Development"