МИР, 18 июл. - SV Development. В Мадриде самое большее количество пустующего жилья, ему немного уступает Барселона и занимает в этом списке второе место. В год такая недвижимость «съедает» €2400 из кармана своего владельца.

В Испании насчитывается около 3,4 млн пустующих квартир из общего жилого парка в 26 млн. По мнению аналитиков страховой компании Lloguer Segur, содержание такого жилья обходится в копеечку. В Барселоне, например, это не меньше €200 в месяц.

Основными расходами, которые несет собственник на пустующее жилье, являются базовые тарифы электро- и водоснабжения, налог на владение недвижимостью (IBI), страховка, ипотека (если таковая имеется), пишет Испания по-русски.

Но даже такие издержки не подталкивают хозяев выставлять квартиры на рынок аренды. Из-за этого не создается конкуренция между домовладельцами и не обеспечивается снижение арендной платы.

Правительство Каталонии пытается найти выход из сложившейся ситуации. Одним из вариантов должно стать введение нового налога, который предстоит выплачивать банкам, сосредоточившим в своих руках огромное количество объектов, отобранных у неплательщиков ипотеки. Под действие этого налога подпадают также строительные компании, возводившие жилье, но не продавшие его в течение двух лет после завершения работ.

Консалтинговая компания "SV Development"