МИР, 4 июл. - SV Development. Центральный банк Сингапура ввел новые правила кредитования, нацеленные на "охлаждение" рынка жилья и защиту покупателей при повышении процентных ставок кредитов.

Валютное управление Сингапура (MAS) ввело коэффициент TDSR (общий коэффициент обслуживания долга), который ограничивает максимальную ежемесячную высоту платежей по кредитам на 60 процентов от месячного дохода и будет применяться к кредитам на покупку всех видов недвижимости, кредитам под залог имущества, а также рефинансированию всех таких кредитов. Новое требование будет поощрять финансовое благоразумие среди заемщиков и защит банки от неплатежеспособных клиентов, передает CNBC.

Принятие таких мер вызвано низкими процентными ставками западных центральных банков, которые привели к резкому уменьшению ставок по кредитам на недвижимость и увеличению спроса. В случае резкого роста процентных ставок по ипотечным кредитам, до четверти жилой недвижимости этого города-государства может оказаться в собственности банков. Также вызывает опасения факт, что течение трех последних лет скорость роста цен на недвижимость Сингапуре резко возросла из-за дешевизны кредитов, а стоимость недвижимости выросла на 60 процентов.

В Сингапуре  с 2009 года применяются правила, регулирующие сроки кредитов, налоги  и максимальную сумму денег, которую банки могут одолжить в зависимости от стоимости имущества. Новые требования, которые связывают кредит и уровень доходов, усложнят его получение и не позволят избежать дополнительных налогов на покупку второй недвижимости.

Консалтинговая компания "SV Development"