МИР, 25 мар. - SV Development. Акционеры компании Malkin Holdings LLC, контролирующей знаменитый нью-йоркский небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг, не могут договориться по поводу создания инвестиционного траста недвижимости (REIT) и последующего листинга на Нью-йоркской фондовой бирже (NYSE).

Голосование по данному вопросу, которое должно было завершиться к понедельнику, продлено минимум до 2 мая, сообщает The Wall Street Journal.

Для выхода на IPO, сумма которого оценивается в $1 млрд, требуется согласие 80% акционеров. На данный момент, по словам главы компании Энтони Малкина, получено согласие держателей 60% акций. В случае успеха листинга, по оценкам аналитической компании Dealogic, будет вторым крупнейшим IPO REIT в истории США после Simon Property Group в 1993 году.

Однако не все держатели акций компании согласны с предложенными условиями, в числе прочих причин называя неуверенность в успехе IPO и несправедливое распределение ожидаемых доходов от размещения акций. Члены семьи Малкин, владельцы Malkin Holdings, напротив, говорят о таких выгодах, как рост дивидендов и возможность точнее оценить свои активы, так как это проще сделать в случае с акциями, котирующимися на бирже.

Занимавшийся делами небоскреба в 1990-е годы миллиардер Дональд Трамп заявил газете, что возможное IPO "очень сложная сделка; мне кажется, что бы ни было сделано, все закончится судом".

Сам знаменитый небоскреб оценивается в $2,3 млрд, остальные 18 объектов недвижимости, входящие в REIT, - в $1,9 млрд. По условиям сделки, семья Малкин получит 16% фонда стоимостью около $700 млн.

Чистая прибыль от управления небоскребом в 2013 фингоду, заканчивающемся в июне, составит, по прогнозам, $84,3 млн и увеличится до $135,5 млн в 2015 году.

Эмпайр-стейт-билдинг является одной из главных достопримечательностей Нью-Йорка. Строительство 102-этажного небоскреба было завершено в 1931 году, в течение четырех десятилетий он являлся самым высоким зданием в мире. После трагедии 11 сентября 2001 года и разрушения башен Всемирного торгового центра здание вновь стало самым высоким строением в Нью-Йорке. В 1961 году Эмпайр-стейт-билдинг приобрела инвестиционная группа, а в 2002 году выкупил Питер Малкин, который стал его владельцем и управляющим.

Консалтинговая компания "SV Development"