Девелоперу следует предпринять ряд действий для привлечения потенциальных арендаторов и удовлетворения их потребностей, руководствуясь при этом анализом рынка и стратегическим планом маркетинга.
Стратегия маркетинга - это та философия, которую разделяют члены команды и которой они следуют в течение всего срока жизни проекта. По сути, стратегия определяет, что должно быть сделано, почему и каковы должны быть результаты.
Стратегия должна содержать:
-
Описания проекта и его целевого рынка;
-
Реалистичный анализ того положения, которое занимает на рынке данный проект;
-
Изложение финансовых целей девелопера и инвестиционной стратегии;
-
План по сдаче помещений в аренду.
Установление целей проекта - может помочь членам команды, занимающейся маркетингом, осознать сформулированную стратегию и основные факты, касающиеся продукта и рынка.
Необходимо четко определить:
-
Каковы преимущества данного продукта;
-
Чем он отличается от конкурентов;
-
Что обеспечивает ему большую рыночную привлекательность.
План маркетинга, должен быть увязан с установленной стратегией маркетинга, его можно рассматривать как схему, в соответствии с которой будет проводиться:
План, разработанный с учетом особенностей целевого рынка и преимуществ данного продукта, определяет основную идею, которая будет отражена во всех элементах дизайна данного проекта, включая название, логотип, знаки, вывески и щиты, средства демонстрации продукта, дизайн интерьеров, проспекты и прочие печатные материалы и материалы, размещаемые в средствах массовой информации.
Бюджет расходов на маркетинг и сдачу недвижимости в аренду (продажу) должен охватывать все аспекты маркетинга. В бюджете должны быть предусмотрены необходимые суммы на внешние средства рекламы и средства рекламы непосредственно на объектах, на работу, предшествующую сдаче недвижимости в аренду, на общий маркетинг, а также на рекламные материалы и мероприятия.
Типичный маркетинговый бюджет включает:
-
Внешние средства рекламы;
-
Средства рекламы непосредственно на объектах;
-
Деятельность, предшествующую сдаче недвижимости в аренду;
-
Маркетинг, направленный на узнавание продукта, др.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
.jpg "Купить недорого круглую светодиодную кольцевую лампу со штативом LUMO™ диаметром 45 см. для фото, видеосъемки, блогеров, визажиста, макияжа в Украине (Киеве, Харькове, Днепре, Одессе)")
Вернуться к списку