При данном подходе каждый участок используется наиболее эффективно, что максимально повышает его стоимость. Владелец оценивает участок в соответствии с эффективностью его использования и принимает решение, начинать девелопмент немедленно или подождать.

Когда девелопер уже владеет участком земли (что повсеместно встречается в Украине), маркетинговое исследование должно уточнить, что и сколько следует на нём построить, а также цену продажи или ставку арендной платы и количество времени, которое потребуется для продажи или аренды.

За время проведения необходимых маркетинговых исследований девелопер должен исследовать характеристики участка:

• Какое количество земли подлежит застройке;
• Какая часть участка ограничена сервитутами;
• Процент площадей, содержащих проблемные зоны (уклоны, подтапливаемых, др.);
• Выяснить, какую исходно-разрешительную документацию необходимо получить.

Стратегия девелопмента должна быть разработана сразу после того, как собрана вся необходимая информация о рынке, инженерных работах, о процессе получения необходимых заключений и исходно-разрешительной документации.

Услуги sv development:

1. Юридическая консультация
2. Оценка земли
3. Оценка инвестиционного проекта
4. Исследование рынка недвижимости
5. Разработка концепции
6. Разработка бизнес-плана
7. Управление проектированием
8. Привлечение инвестиций
9. Продажа домов
10. Продажа земли
11. Проект дома