ДОГОВІР № ________

м.___________                                                                                                               "___"______________199___р.

ОРЕНДОДАВЕЦЬ_______________________________________________________________________________
в особі директора______________________________________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з одного боку,

ОРЕНДАР: ____________________________________________________________________________________
в особі директора______________________________________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з іншого боку,

уклали Даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння наступну споруду (далі за текстом - <об`єкт, що орендується>):
1.1. Об`єкт, що орендується, являє собою будинок, що стоїть окремо, з підсобними (допоміжними) спорудами.
1.2. Адреса: ___________________________________________________.
1.3. Загальна площа: __________________________________________ .
1.4. Площа підвальних приміщень: ______________________________ .
1.5. Розмір земельної ділянки, що передається у користування разом з об`єктом, що орендується: _________________________________.
1.6. Вартість об`єкта, що орендується: ________________________ .
1.7. Кількість поверхів: ______________________________________ .
1.8. Стан об`єкта, що орендується, на момент передачі в оренду:
_________________________________________________________________ .
1.9. Недоліки майна, що орендується: ___________________________
1.10. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею:
1._____________________________________________________кв.м.
2._____________________________________________________кв.м.

2. МЕТА ОРЕНДИ

 

 

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ`ЄКТА В ОРЕНДУ

3.1. Приймання-передача об`єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.
3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об`єкта, що орендується, протягом ________ з моменту підписання Даного Договору.
3.3. Протягом терміну за п.3.2 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ повинен виїхати з об`єкта, що орендується, та підготувати його до передачі ОРЕНДАРЮ.
3.4. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийнятий ОРЕНДАРЕМ протягом _____________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
3.5. При передачі об`єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.
3.6. Об`єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.

4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

4.1. Термін оренди складає _________ років з моменту прийняття об`єкта, що орендується,за актом здачі-приймання.
4.2. Якщо жодна сторона в термін ________ до закінчення Даного Договору не заявить про намір його розірвати, Даний Договір автоматично пролонгується на термін __________ .
4.3. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.
4.4. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного Договору, попередивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін __________, при цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЮ не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, в цілому складає ___________крб. за_________________________________
                          (термін)
5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ наперед не пізніше _______ числа кожного ____________________ (місяця, квартала, півріччя).
5.3. ОРЕНДАР зобов`язаний протягом ____________ з моменту прийняття об`єкта, що орендується, перерахувати орендну плату за____________________________________________ авансом .
5.4. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами 1 раз протягом _____________ за згодою сторін.
                                                                                                                                     (термін)
(Варіант: Розмір орендної плати є фіксованим та перегляду не підлягає).

5.5. Орендна плата за узгодженням сторін може вноситися в натуральній або змішаній формі продуктами харчування, товарами, послугами.
5.6. ОРЕНДАР має право вносити орендну плату наперед за будь-який термін в розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати за п.5.4 Даного Договору на
термін оплати не застосовується.

6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

6.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ об`єкта, що орендується, у відповідності до умов Даного Договору.
6.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ за Даним Договором втрачає право розпорядження об`єктом, що орендується, на термін оренди без письмової згоди ОРЕНДАРЯ.

7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

7.1. ОРЕНДАР зобов`язується:

• використовувати об`єкт, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п.2 Даного Договору;
• своєчасно здійснювати орендні платежі;
• самостійно і за власний рахунок здійснювати капітальний ремонт об`єкта, що орендується, протягом терміну оренди;
• нести всі витрати з експлуатації об`єкта, що орендується;
• утримувати об`єкт, що орендується, у повній справності;
• здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об`єкта, що орендується, в термін ___________________
• не здійснювати без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ перебудову, добудову та перепланування об`єкта, що орендується;
• підтримувати території, прилеглі до об`єкта, що орендується, та земельну ділянку у належному санітарному стані;
• за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об`єкта, що орендується;
• застрахувати об`єкт, що орендується, на термін оренди з усіх звичайно прийнятих ризиків;
• безборонне допускати на об`єкт, що орендується, представників ОРЕНДОДАВЦЯ з метою перевірки його використання у відповідності до умов Даного Договору;
• нести інші обов`язки як володар об`єкта, що орендується:

___________________________________________________________________________________________
7.2. ОРЕНДАР має право:

• обладнати об`єкт, що орендується, на власний розсуд;
• упорядкувати територію, прилеглу до об`єкта, що орендується, на власний розсуд;
• здавати об`єкт, що орендується, у суборенду за згоди ОРЕНДОДАВЦЯ.

7.3. ОРЕНДАР самостійно і від власного імені укладає договори на надання комунальних послуг у повному обсязі із спеціалізованими організаціями.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ`ЄКТА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ

8.1. Повернення ОРЕНДОДАВЦЮ об`єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.
8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об`єкта, що орендується, протягом ________ з моменту закінчення терміну оренди.
8.3. Протягом терміну за п.8.2 Даного Договору ОРЕНДАР зобов`язаний виїхати з об`єкта, що орендується, та підготувати його до передачі ОРЕНДОДАВЦЮ.
8.4. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДАРЕМ та прийнятий ОРЕНДОДАВЦЕМ протягом __________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії.
8.5. При передачі об`єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.
8.6. Об`єкт, що орендується, вважається фактично переданим ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.
8.7. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані, в якому він був переданий в оренду з урахуванням нормального зносу.
8.8. Здійснені ОРЕНДАРЕМ віддільні покращення об`єкта, що орендується, є власністю ОРЕНДАРЯ.
8.9. У випадку, коли ОРЕНДАР здійснив за власний рахунок та за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ покращення, невіддільні без шкоди для об`єкту, що орендується, він має/не має право після припинення договору на відшкодування вартості цих покращень.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

• у випадку прострочення в прийнятті об`єкта, що орендується, пеня в розмірі _______________ від вартості об`єкта за кожен день прострочення;
• у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;
• у випадку нецільового використання об`єкта, що орендується, штраф у розмірі _________ від суми договору;
• за передачу об`єкта, що орендується, або його частини в суборенду без письмової і попередньої згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф в розмірі _________________ від суми договору.

9.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Договором:

• у випадку прострочення по здачі ОРЕНДАРЮ об`єкта, що орендується, пеня в розмірі ____________ від його вартості за кожен день прострочення.

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

10.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови Даного Договору і свої зобов`язання.
10.2. Інші підстави:
_________________________________________________________________

11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ

 

12. ІНШІ УМОВИ

12.1. Даний Договір складено у двох оригінальних примірниках по одному для кожної із сторін.
12.2. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним законодавством України.
12.3. Після підписання Даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються Даного Договору, втрачають юри-
дичну силу.
12.4. Всі виправлення за текстом Даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.

13. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ

13.1. До Даного Договору додається:
_________________________________________________________________

13.2. Додатки до Даного Договору складають його невід`ємну частину.

Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін 

 

Услуги sv development:

1. Юридическая консультация
2. Оценка земли
3. Оценка инвестиционного проекта
4. Исследование рынка недвижимости
5. Разработка концепции
6. Разработка бизнес-плана
7. Управление проектированием
8. Привлечение инвестиций
9. Продажа домов
10. Продажа земли
11. Проект дома

_______________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________