ДОГОВОР № _____
г. __________________ “__”______________200___г.
____________________________________________________________________________________________
в лице директора______________________________, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.___________________________________________________________________;
2.___________________________________________________________________;
3.___________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «ЗАКАЗЧИКИ» намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в дальнейшем именуемый «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанный в приложении 1.1 к настоящему Договору, третьему юридическому или физическому лицу и заключают настоящий Договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и устанавливаемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» по своему усмотрению.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверные сведения о «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложения 1.1 и 1.2 к настоящему Договору, без которых настоящий Договор считается недействительным.
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» предоставляют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» в течение срока действия настоящего Договора эксклюзивное (исключительное) право на поиск покупателя «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, а также проведение с покупателем
переговоров о намерениях совершения сделки. При этом «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость «НЕДВИЖИМОСТИ» в сторону увеличения.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора «НЕДВИЖИМОСТЬ» на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем «НЕДВИЖИМОСТИ» и не являющиеся составной частью настоящего Договора.
2.5. В обеспечение выполнения своих обязательств, изложенных в п.п. 2.2—2.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ»» передают «ИСПОЛНИТЕЛЮ» на ответственное хранение правоустанавливающие документы на «НЕДВИЖИМОСТЬ», перечисленные в приложении 1.2 к настоящему Договору, на условиях и на сроки, указанные там же.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до ____________ 200_ г. подобрать покупателя на «НЕДВИЖИМОСТЬ», являющуюся предметом настоящего Договора и оказать «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ».
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений к нему, фактом завершения — окончательное получение «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и определяемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» самостоятельно.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» безусловное соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также возврат «ЗАКАЗЧИКУ» правоустанавливающих документов на «НЕДВИЖИМОСТЬ» по первому требованию «ЗАКАЗЧИКОВ» на условиях и в сроки, указанные в приложении 1.2 к настоящему Договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор действует до _________200__ г. В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных; экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
__________________ _______________
(Должность)
__________________ _______________
(Подпись)
__________________ _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)
Приложение 1.1
ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: __________________________________________________________________________________________
(квартира, комната, домовладение)
__________________________________________________________________________________________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
__________________________________________________________________________________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
___________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
Приложение 1.2
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОТВЕТСТВЕННОЕ ХРАНЕНИЕ
1. В соответствии с п. п. 2.2—2.5 Договора, указанного выше, «ЗАКАЗЧИКИ» передали, а «ИСПОЛНИТЕЛЬ» принял на безвозмездное хранение следующие правоустанавливающие документы:
1.1._________________________________________________________________________________________
1.2._________________________________________________________________________________________
1.3._________________________________________________________________________________________
(вид и описание документов)
именуемые в дальнейшем «ДОКУМЕНТЫ».
2. Сторонами оговорены следующие условия хранения «ДОКУМЕНТОВ»:
2.1. Непосредственное место хранения: _________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
(офис «ИСПОЛНИТЕЛЯ», банковский сейф, нотариус, прочие)
2.2. Сроки хранения:__________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
(до совершения сделки, до окончания Договора, до востребования, прочие)
2.3. Дополнительные условия:__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение «ДОКУМЕНТОВ», переданных «ИСПОЛНИТЕЛЮ» «ЗАКАЗЧИКАМИ», в соответствии с действующим законодательством. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не вправе без предварительного согласования с «ЗАКАЗЧИКАМИ» изменять условия хранения, изложенные в § 2 настоящего Свидетельства, а также демонстрировать «ДОКУМЕНТЫ» третьим физическим и юридическим лицам.
4. Все расходы по хранению «ДОКУМЕНТОВ» в течение сроков, указанных в § 2.2 настоящего свидетельства, оплачивает «ИСПОЛНИТЕЛЬ».
5. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется возместить ущерб, который может нанесен «ЗАКАЗЧИКАМ» в случае нарушения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» условий хранения, изложенных в п.п. 2–4 настоящего Свидетельства, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________________________________________________________________
2._________________________________________________________________________
3._________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
___________________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
.jpg "Купить недорого круглую светодиодную кольцевую лампу со штативом LUMO™ диаметром 45 см. для фото, видеосъемки, блогеров, визажиста, макияжа в Украине (Киеве, Харькове, Днепре, Одессе)")
Вернуться к списку