(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация
Главная / Блоги / Недвижимость Украины падает под давлением мирового кризиса

Недвижимость Украины падает под давлением мирового кризиса

10.12.2008 11:44
 
Глобальный финансово-экономический кризис, принесший банкротство крупнейших инвестиционных банков мира и поставивший под угрозу экономику развитых стран, добрался до Украины.
Его влияние уже сегодня может оценить каждый житель страны, а последствия не берется прогнозировать никто.

Ситуация усугубилась еще в начале года, но в последние несколько месяцев его силу ощутили практически все компании, которые так или иначе связаны со строительной отраслью, вследствие чего ряд застройщиков не могут выполнять взятые на себя обязательства и поставлены на грань банкротства.

Уже сегодня многие покупатели квартир, инвестировавшие на этапе строительства жилого дома – в панике, им никто не дает гарантий сдачи объекта даже в течение нескольких лет, а вернуть вложенные деньги невозможно – у застройщиков их попросту нет.

Если не копать глубоко, то можно констатировать, что источник всех бед лежит в отсутствие финансирования строительных проектов как со стороны банковских кредитов (в т.ч. ипотечных), так и со стороны конечных потребителей, которые утратили доверие, даже к крупным и надежным застройщикам.

Отсутствие финансирования вызвано даже не столько спросом со стороны покупателей, а тем, что у банков нет «дешевых» денег, а в Украине отсутствует стабильная валюта.

Все это в связке с постоянной политической нестабильностью и борьбой за укрепление гривны поставило банки в ситуацию, когда выдавать любые кредиты для них просто не выгодно, а под высокие проценты не хотят брать ни застройщики, ни покупатели жилья.

Вследствие чего у строителей нет ресурсов для завершения проекта (объект замораживается), а у потенциальных покупателей отсутствует желание вкладывать в рискованный объект, к тому же многие ждут снижения цен, т.е. заняли выжидательную позицию.

Замороженные жилые дома и обанкротившиеся их застройщики впервые за много лет признают, что они финансово не состоятельны, не могут завершить проект. Прежде всего, страдают инвесторы строящегося дома, которым некуда обращаться, а помочь им не сможет никто.

Выхода из сложившейся ситуации в ближайший год, а может и несколько лет ждать не стоит. Глобальная экономика не скоро восстановится от пережитого шока, как известно, экономика Украины напрямую зависит от стабильности в мире.

Последствия для строительной отрасли нашей страны будут довольно тяжелыми. Скорее всего, в 2009-средине 2010 года уменьшится количество застройщиков, возрастет число недостроенных домов, снизятся общие темпы строительства и ввод в эксплуатацию жилья.

С другой стороны, отрасль начнет быстрое восхождение уже в конце 2010 года, после восстановления и стабилизации мировой экономики, возобновления программ ипотечного кредитования, вследствие чего вырастет спрос и начнется новый этап развития рынка.

Комментарии

22.09.2017 01:05 Francisbumma
!!!Здравствуйте! Вас интересуют клиентские базы данных? Ответ на Email: voevodin.cheslav@mail.ru

12.08.2017 12:00 Клиентские базы данных для продажи Ваших товаров и услуг!!! https://goo.gl/GHtjjS
https://goo.gl/GHtjjS Клиентские базы данных для продажи Ваших товаров и услуг!!! https://goo.gl/GHtjjS

13.12.2015 08:12 Mario
Well done ariltce that. I'll make sure to use it wisely.

16.10.2015 06:30 Rustem
Your potinsg lays bare the truth

25.08.2012 08:09 Punk
Thanks for being on point and on tregat!

07.02.2010 23:06 Ольга
http://www.gwgroup.ru хорошее предложение на рынке недвижимости.

15.12.2008 11:32 Степенко Сергей
На мой взгляд, на уровне законодательства необходимо утвердить ряд антикризисных пакетов:

1. Финансовая помощь государства украинским банкам для погашения их текущих обязательств перед кредиторами.

2. Финансовая помощь государства (кредиты под низкие проценты) крупным и средним строительным компаниям, которые смогут достроить начатые объекты.

3. Законодательно урегулированная возможность отсрочки платежей по ипотечным кредитам со стороны людей, которые потеряли работу, или доходы которых снизились.

Результат:

1. Банки будут менее требовательны к заемщикам (у них будут деньги), следовательно количество «залоговых» квартир на рынке не увеличится. Если не углубляться, то эта мера позволит уберечь рынок вторичного жилья от обвала.

2. Завершение строительства «недостроев» позволит сохранить доверие к первичному рынку жилья, избежать тысяч судебных исков к застройщиками и банкротства не только мелких операторов, но и крупных игроков.

3. Возможность отсрочки платежей позволит заемщикам «пропитаться» уважением к государству, а что самое главное не «убьет» доверие к ипотеке. Ведь если сейчас позволят оставить заемщиков на произвол судьбы, то подобный поворот не исключен и в будущем, когда рынок выйдет из кризиса.

10.12.2008 12:30 Виктор Петрович
Если не предпринимать срочных мер, то рынок выйдет из кризиса не ранее 2012 года в лучшем случае. Минимум год-полтора на раскачку, а после начнется плодотворная работа среди строителей, активизируется спрос на квартиры, и т.д.

Ваш комментарий

ваше имя: контактный e-mail:
Обновить код