Собственник / История продаж

Собственником ТРЦ "Донецк-Сити" является ООО "Донецк Сити Центр", которую участники рынка связывают с связывают с Игорем Гуменюком, собственником АРС

Концепция объекта недвижимости

ТРЦ «Донецк Сити» - первый в истории города торгово-развлекательный центр с офисными площадями, расположенный на ул. Артема - центральной улице города Донецка. В состав комплекса также входит >бизнес-центр «Донецк-Сити».

Товарные группы

• Аптека, оптика, здоровье
• Аудио, CD, DVD
• Белье, носочно-чулочные изделия
• Бижутерия, аксессуары
• Книги
• Кожгалантерея, сумки, дорожные аксессуары
• Компьютерная техника
• Косметика и парфюмерия
• Обувь
• Одежда для женщин и мужчин
• Одежда для спорта и отдыха
• Подарки, сувениры, цветы, аксессуары
• Продукты питания
• Товары для детей, одежда, игрушки
• Товары для дома
• Товары для животных
• Ювелирные украшения, часы

Стадия - В эксплуатации отдельные очереди

Управление

Управление объектом - Управление объектом осуществляет собственник ООО «Домус» 

Расположение

Адрес  <Донецк> / Киевский район р-н / ул. Артема, 130 
 
Плотность застройки - Высокая
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Деловой район
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  Торговый центр "Донецк-Сити" имеет хорошую пешеходную визуальную и транспортную доступность. ТРЦ имеет удобные подъездные пути с улиц Университетская, Челюскинцев, пр. Таманский со стороны железнодорожного вокзала, аэропорта и пригородов Донецка. Выгодное месторасположение позволяет максимум за 20 минут добраться к комплексу из любой точки Донецка.

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр 
 
Масштаб объекта - Региональный  
 
Посещаемость  20 тыс. человек в сутки (средний показатель) 

Портрет покупателя

Покупатель с уровнем доходов срединий/средний+. Информация для сравнения: средняя стоимость за чашку эспрессо в ТРЦ "Донецк Сити" - 10 грн.

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта - 42000 кв.м.
 
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 32000 кв.м.
 
Дополнительно - Общая площадь включает 10000 кв.м. бизнес-центра класса А.
 
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2006 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Этажность - 4 
 
Первый этаж  1-й этаж (площадь 7628,47 кв.м.): круглосуточный продуктовый супермаркет «Варус» (5000 кв.м.); зона предкассовой торговли (магазины от 8 до 24 кв.м.) – отделение банка, мобильные телефоны, подарки и сувениры, бижутерия, периодика, посуда, постельные принадлежности, аудио- и видеопродукция, чайный магазин, страховая компания; входные группы со стороны основной парковки, сообщение со вторым этажом при помощи эскалатора.
 
Второй этаж  2-й этаж (площадь 6851, 28 кв.м.): магазины промышленной группы (одежда, обувь, аксессуары, часы, парфюмерия, ювелирные изделия, оптика и т.п.). Площадь магазинов от 47 до 500 кв.м. Все магазины сетевые, известны на украинском и международном рынках; островная торговля (бижутерия, эксклюзивные сувениры, часы и т.д.); зона отдыха (кофейня в атриуме, диваны, растения и т.п.); две входные группы с ул.Артема; сообщение при помощи эскалаторов, обзорных лифтов и лестниц
 
Третий этаж  3-й этаж (площадь 7163,48 кв.м.): магазины промышленный группы (одежда, белье, аксессуары, спортивные товары, детский супермаркет и т.п.). Площадь магазинов от 47 до 500 кв.м.; все торговые точки сетевые, известны на украинском и международном рынках. Сообщение при помощи эскалаторов, обзорных лифтов и лестниц.
 
Четвертый этаж  4-й этаж (площадь 7072,36 кв.м.): зона развлечений; четыре фастфуда и кофейня; пятизальный кинотеатр «Мультиплекс», боулинг-центр «Maximum»; детская игровая зона «Play Day», концептуальный итальянский ресторан Pasta Project .

Архитектура

Архитектурные особенности  фасад на 80% остеклен, внутри комплекса 2 атриума сферической формы диаметром 18 м. каждый, которые соединены между собой промежуточным прямоугольным атриумом длиной около 75 метров, шаг колонн 8,5 метров, широкие проходы между магазинами (12 метров), отсутствие тупиковых зон. 

Парковка
 
Парковка - Паркинг на 1100 машиномест.

Окружение

Якорные арендаторы

• пятизальный кинотеатр Multiplex на 885 мест;
• боулинг Maximum на 12 дорожек;
• детский игровой комплекс Play Day;
• супермаркет Варус.

Мини-якорные арендаторы  магазин парфюмерии и косметики Bonjour
 
Фаст-фуды  Япона хата, Сбарро, 33 коровы, L'Kaffa, Nescafe, Lavazza,
 
Сопутствующие арендаторы  концептуальный ресторан - пастерия Pasta Project.
 
Представленные торговые марки  В ТРЦ "Донецк-Сити" представлено более 150 бутиков. «Райдо», "Solo per Sole", «Beurer», «НI FI», «De Luxe», «Accessorize», "Colours&Beauty", "Swarovski", "GUESS", "Dyrberg/Kern", "Lucky Style", «Интертоп», «TJ Collection», «Carlo Pazolini», «Geox», «Luciano Carvari», "Baldinini", «Sineguanone», «MEXX», «In Wear|Matinigue», «Tally Weijl», «Monton», «Mosaic», "Tom Tailor", "Fusion", "United Colors of Benetton", «Linens», «Posud Miester», «Celio», «Hallmark», "Rosenthal", магазин ФК "Шахтер", "Scorpio", "L'LADRO", "SETA Decor", «Свiт Чаю», "ТурМаркет" и др.

Инфраструктура

• Кафе
• Ресторан
• Кофейня
• Салон красоты
• Отделение банка
• Банкомат
• Фаст-фуд
• Мультиплекс
• Игровая комната
• Фуд-корт
• Боулинг
• Супермаркет
• Бэби-ситтинг 

Дополнительная информация по зданию и участку

В ближайшее время планируется строительство второй очереди ТРЦ «Донецк Сити», площадь которого составит 38 000 кв.м.

Комплекс будет обладать семиуровневым паркингом. Срок ввода в эксплуатацию – 2010 г. Цена аренды в ТРЦ "Донецк Сити" в среднем составляет 40 дол. США/кв.м.