Собственник / История продаж
Первоначальным инвестором ТОЦ "Мандарин-Плаза" выступало ДП "Эльсбург-Украина", входящая в структуру украинско-швейцарской компании Elsburg Real Estate Inc.
По оценкам специалистов, инвестиции в ТОЦ "Мандарин-Плаза" составили 35 млн. дол. США. Для непосредственного управления торгово-офисным центром было создано ЗАО "Мандарин-Плаза", которое также является номинальным собственником офисного центра "Парус".
В 2007 году 55 % акций ЗАО "Мандарин-Плаза" купили структуры, близкие к бизнесмену Д.Фирташу. Участники рынка оценивают сумму сделки в 500-550 млн. дол. США.
Концепция объекта недвижимости
"Мандарин-Плаза" позиционируется как элитный торговый центр для семейных покупок. Концепция ТЦ предполагает широкий спектр товаров в ценовой группе выше среднего, представленных международными брендами.
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию
Управление
Управление объектом Управление объектом осуществляет собственник - ЗАО "Мандарин-Плаза"
Расположение
Адрес <Киев> / Печерский р-н / Бассейная 6
Метро - Станция метро Крещатик
Пешком до метро 5 минут
Расстояние 0,4
Плотность застройки - Высокая
Интенсивность движения транспорта - Высокая
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
Окружающая функциональная зона - Деловой район
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре ТОЦ "Мандарин-Плаза" находится в самом центре Киева в районе Бессарабской площади на стыке трех улиц: Крещатика, бульвара Шевченка и ул.Красноармейской.
Торговый центр расположен входит в т.н. Бессарабский квартал и расположен в его юго-восточной части , в месте пересечения Нового проезда с ул.Бассейной. "Мандарин Плаза" имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность. Визуальная доступность повышается благодаря наличию в здании 7 этажей (окружающие строения имеют 5 этажей).
Тип и масштаб объекта недвижимости
Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-офисный комплекс
Масштаб объекта - Окружной
Время работы - Без выходных c 10 до 22
Портрет покупателя
Потребитель с высоким уровнем доходов
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта - 21211 кв.м.
Торговые площади - 9400 кв.м.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2002
Площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - 0,25
Юридический статус земельного участка Земельный участок выкуплен в 2003 году ДП "Эльсбург-Украина" за 4,57 млн. грн.
Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование
Этажность - 9
Здание имеет 9 уровней, включая 2 подземных.
Подземный уровень (-1 этаж) - Супермаркет премиум-класс "Фуршет-Гурман".
Первый этаж - Подарочная и аксессуарная группа товаров.
Второй этаж - Второй этаж специализируется на товарах для мужчин. Здесь распложены:
Третий этаж - Товары для женщин
Четвертый этаж - Товары для дома и предметы интерьера, товары для детей
Пятый этаж - Детская площадка, центр красоты, центр продажи яхт и катеров, сервисные службы.
Шестой этаж - Офисные помещения
Седьмой этаж - Офисные помещения
Архитектура
Архитектурные особенности - Атриум
Панорамные лифты
Фонтан
Фасад здания - Фасады выполнены с использованием немецких алюминиевых систем из энергосберегающими стеклопакетами.
Техническое оснащение
Системы пожаротушения - Cистема пожарной сигнализации
Современная система пожаротушения
Электроснабжение - Резервная система электропитания
Автоматизация здания - Система BMS (система управления зданием)
Вентиляция и кондиционирование - Мультизонный климат контроль
Парковка
Парковка - Платная подземная парковка на 500 м/м
Охрана парковки - Видеонаблюдение
Физическая охрана
Окружение
Якорные арендаторы - Супермаркет "Фуршет-Гурман", Brocard
Сопутствующие арендаторы Swiss-Made, Dunhill, LALIQUE ,EYE Q OPTIC, Patchi, Бутик "Gian Franco Ferre", Envy , Riviera, Montblanc, Feraud Baumler, Rene Lezard, Галерея мод (Canali), Paul & Shark, Rich, Chopin, Дон Корлеоне, Премьер стиль, MoDaMo, MarcCain, Jay StrogWater, Versace, Fashion House Tendenza, Liu Jo, Wolford, St. John, Max Mara, Подиум, Cпорт & Мода, Magnifique, Palmers, Посудный ряд, Даниэль, Детский бутик "Наследникъ", Frette, Салон красоты Kodokan, Пикассо, Nautic, Harley-Davidson-Мотодом, Эстейт
Инфраструктура
