(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страницаКарта сайтаКонтактная информация

Торговый центр "Глобус"

Торговый центр "Глобус"

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торговый центр
 
Площадь: 35 404 кв.м.
 

Собственник / История продаж

По некоторым данным, собственником ТЦ"Глобус" является британский инвестиционный фонд "London & Regional Properties"(L&RP), который в 2007 г. купил 100% торгового центра у Александра Меламуда и Александра Лойфенфельда. Сумма сделки оценивается в 200 млн.дол. США.
 
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию

Управление

Управление объектом  Управление объектом осуществляет собственник 

Расположение

Адрес  <Киев> / Шевченковский р-н / площадь Независимости 
 
Метро - Станция метро Площадь Независимости 
 
Плотность застройки - Высокая
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Деловой район
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  Особенностью торгового центра «Глобус» является его расположение в историческом и географическом центре города. Фактически объект находится на нулевом километре столицы, престижнейшем деловом центре Киева. «Майдан Незалежности» считается сердцем Киева и излюбленным местом киевлян и гостей столицы.

Подземный уровень торгового центра «Глобус» примыкает к станции метро «Майдан Незалежности». Переход от станции метро к торговому центру занимает несколько минут. Указанная станция метро связана переходом со станцией «Крещатик».

В выходные дни и праздники, когда доступ для автомобильного транспорта на основной части ул. Крещатик перекрывается, большая часть пешеходов (которая в эти дни значительно возрастает) использует именно эту улицу для прогулок по центру города. Таким образом, прогуливающиеся киевляне и гости города обеспечивают основной приток посетителей в торговый центр в выходные и праздничные дни.

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-выставочный комплекс 
 
Масштаб объекта - Региональный 
 
Время работы - Без выходных c 9 до 22 

Посещаемость  Локальная посещаемость торгового центра "Глобус":

1 ЛИНИЯ

  • Общее количество посетителей в среднем в день − 35 310 человек
  • Наибольший входящий поток через переход от метро.

Рабочий день:

Среднее − 55 000 человек /день;

Prime time:

13.00-15.00 − 4 500 человек/час (входит в комплекс);

18.00-20.00 − 5 000 человек/час;

Off Time 2 700 − 4 000 человек/час.

Выходной день:

Среднее − 54 600 человек/день;

Prime time:

16.00-20.00 − 6 600 человек/час;

Off Time 3 500 − 5 800 человек/час.

2 ЛИНИЯ

  • Общее количество посетителей в среднем в день - 16 000 человек
  • Наибольший поток людей через вход со стороны Консерватории

Рабочий день:

Среднее - 14 000 человек/день;

Prime time:

18.00-20.00 - 1 600 человек/час;

Off Time

500 − 1 300 человек/час.

Выходной день:

Среднее - 16 000 человек/день;

Prime time:

13.00-21.00 - 1 500 человек/час

3 ЛИНИЯ

Общее количество посетителей в среднем в день - 18 000 человек

Наибольший входящий поток через центральный вход в 3 линию.

Рабочий день:

Среднее − 16 600 человек/день;

Prime time:

18.00-20.00 − 1 700 человек/час;

Off Time 700 − 1 500 человек/час

Выходной день:

Среднее − 21 000 человек/день;

Prime time:

13.00-21.00 − 2 000 человек/час 

Портрет покупателя

Целевая Аудитория:

У торгово-выставочного центра «Глобус» есть три различные линии и каждая из них имеет свою аудиторию.

Для первой и второй линии - это молодёжь и люди среднего возраста (15-40 лет) с доходом средний и средний+.

Для третьей линии - люди среднего и старшего возраста (25−50 лет) с доходом средний+ и высокий. Именно здесь сконцентрировано наибольшее количество брендов «люкс» (luxury) класса.

Конкурентная среда

В непосредственной близости к ТЦ "Глобус" расположены ул. Крещатик, ул. Городецкого, Пассаж с активно развитой торговлей в формате street retail.

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта  35404 кв.м.

Арендопригодная площадь объекта недвижимости  18579 кв.м.

Дополнительно  Торговый центр состоит из 3-х линий:

1-я линия (подземная, находится на стороне Главпочтампа): общая площадь - 19 213 кв.м, арендная площадь - 9 132 кв.м;

2-я линия (подземная, находится на стороне Национальной филармонии): общая площадь - 9 044 кв.м, арендная площадь - 3 826 кв.м.;

3-я линия (наземная): общая площадь - 7 147 кв.м.,арендная площадь - 5 621 кв.м.

Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2001

ТЦ "Глобус" вводился в эксплуатацию несколькими очередями на протяжении 2001-2003 годов. 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Подземный уровень (-1 этаж)  Вторая Линия специализируется на товарах для спорта и активного отдыха:
Здесь расположены торговые точки таких известных спортивных марок: Спортмастер, Adidas, New Balance, Rip Curl, UMBRO, Camel Active, Reebok, Экспедиция.

Также представлены такие магазины:

Монарх, Стиляга, Allhits, Sealine, Step, Bo Biju, Exalt-оптика, Roncato, Watch Station, Картография, Моби Дик, GNC, Media Club

Туристические услуги: «Сан Лайф Клаб».

Кафе и рестораны:

Япона Хата, Кур-Куль, Папа Джон, Джунгли.
 
Первый этаж - Третья линия ТВК «ГЛОБУС» делится на несколько этажей и представляет собой Fashion Center (Центр моды), ориентированный на потребителей с уровнем дохода выше среднего и премиум-сегмент.

Представляет собой галерею магазинов модных молодежных и дизайнерских марок, ювелирных салонов, салонов бижутерии премиум-класса.

Достаточно широко представлена сфера услуг: салон красоты, кафе, бары, а также пользующаяся популярностью картинная галерея.

1 этаж:

«Бикини», Egle, Esprit, MEXX, Accessori, Kornati, МТС, «Атрибут», Картинная галерея, МТС

2 этаж:

Fellini, Casharel (Lagerfeld), Frank Walder, Grandi Firme Outlet, Mosaic, Sinequanone, Franz, St.Diamond, EVROОПТИКА, Swarovski, Splendora, Fedon, «Остров сокровищ», Colors&Beauty.

3 этаж:

Orchestra, LC Waikiki, Mothercare, «Розумна дитина», Home Collection.

Туристические услуги: «Галопом по Европам»

Кафе и рестораны:

Кофе Хауз, Jam-кафе, Чили-пицца, Double Coffee.

Архитектура

Архитектурные особенности - Атриум

Панорамные лифты

Фонтан

Стеклянный эскалатор 

Клининг

Уборка помещений - Профессиональная клининговая компания 
 
Лифты
 
Наличие лифтов - Помещения оснащено лифтом(ами) 
 
Эскалаторы и травалаторы
 
Эскалатор - Здание оснащено эскалатором 
 
Парковка
 
Парковка - Парковка затруднена

Окружение

Якорные арендаторы  Спортмастер, Brocard,Grandi Firme Outlet, Mother Care

Инфраструктура

  • Складские помещения
  • Кафе
  • Ресторан
  • Кофейня
  • Отделение банка
  • Банкомат
  • Игровая комната
  • Фуд-корт 

Оценка объекта недвижимости

Параметры объекта недвижимости:

Операция
Район Киева
Улица
Комнат
Площадь дома
Общая площадь