Собственник / История продаж
По некоторым данным, собственником ТЦ"Глобус" является британский инвестиционный фонд "London & Regional Properties"(L&RP), который в 2007 г. купил 100% торгового центра у Александра Меламуда и Александра Лойфенфельда. Сумма сделки оценивается в 200 млн.дол. США.
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию
Управление
Управление объектом Управление объектом осуществляет собственник
Расположение
Адрес <Киев> / Шевченковский р-н / площадь Независимости
Метро - Станция метро Площадь Независимости
Плотность застройки - Высокая
Интенсивность движения транспорта - Высокая
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
Окружающая функциональная зона - Деловой район
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре Особенностью торгового центра «Глобус» является его расположение в историческом и географическом центре города. Фактически объект находится на нулевом километре столицы, престижнейшем деловом центре Киева. «Майдан Незалежности» считается сердцем Киева и излюбленным местом киевлян и гостей столицы.
Подземный уровень торгового центра «Глобус» примыкает к станции метро «Майдан Незалежности». Переход от станции метро к торговому центру занимает несколько минут. Указанная станция метро связана переходом со станцией «Крещатик».
В выходные дни и праздники, когда доступ для автомобильного транспорта на основной части ул. Крещатик перекрывается, большая часть пешеходов (которая в эти дни значительно возрастает) использует именно эту улицу для прогулок по центру города. Таким образом, прогуливающиеся киевляне и гости города обеспечивают основной приток посетителей в торговый центр в выходные и праздничные дни.
Тип и масштаб объекта недвижимости
Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-выставочный комплекс
Масштаб объекта - Региональный
Время работы - Без выходных c 9 до 22
Посещаемость Локальная посещаемость торгового центра "Глобус":
1 ЛИНИЯ
Рабочий день:
Среднее − 55 000 человек /день;
Prime time:
13.00-15.00 − 4 500 человек/час (входит в комплекс);
18.00-20.00 − 5 000 человек/час;
Off Time 2 700 − 4 000 человек/час.
Выходной день:
Среднее − 54 600 человек/день;
Prime time:
16.00-20.00 − 6 600 человек/час;
Off Time 3 500 − 5 800 человек/час.
2 ЛИНИЯ
Рабочий день:
Среднее - 14 000 человек/день;
Prime time:
18.00-20.00 - 1 600 человек/час;
Off Time
500 − 1 300 человек/час.
Выходной день:
Среднее - 16 000 человек/день;
Prime time:
13.00-21.00 - 1 500 человек/час
3 ЛИНИЯ
Общее количество посетителей в среднем в день - 18 000 человек
Наибольший входящий поток через центральный вход в 3 линию.
Рабочий день:
Среднее − 16 600 человек/день;
Prime time:
18.00-20.00 − 1 700 человек/час;
Off Time 700 − 1 500 человек/час
Выходной день:
Среднее − 21 000 человек/день;
Prime time:
13.00-21.00 − 2 000 человек/час
Портрет покупателя
Целевая Аудитория:
У торгово-выставочного центра «Глобус» есть три различные линии и каждая из них имеет свою аудиторию.
Для первой и второй линии - это молодёжь и люди среднего возраста (15-40 лет) с доходом средний и средний+.
Для третьей линии - люди среднего и старшего возраста (25−50 лет) с доходом средний+ и высокий. Именно здесь сконцентрировано наибольшее количество брендов «люкс» (luxury) класса.
Конкурентная среда
В непосредственной близости к ТЦ "Глобус" расположены ул. Крещатик, ул. Городецкого, Пассаж с активно развитой торговлей в формате street retail.
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта 35404 кв.м.
Арендопригодная площадь объекта недвижимости 18579 кв.м.
Дополнительно Торговый центр состоит из 3-х линий:
1-я линия (подземная, находится на стороне Главпочтампа): общая площадь - 19 213 кв.м, арендная площадь - 9 132 кв.м;
2-я линия (подземная, находится на стороне Национальной филармонии): общая площадь - 9 044 кв.м, арендная площадь - 3 826 кв.м.;
3-я линия (наземная): общая площадь - 7 147 кв.м.,арендная площадь - 5 621 кв.м.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2001
ТЦ "Глобус" вводился в эксплуатацию несколькими очередями на протяжении 2001-2003 годов.
Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование
Подземный уровень (-1 этаж) Вторая Линия специализируется на товарах для спорта и активного отдыха:
Здесь расположены торговые точки таких известных спортивных марок: Спортмастер, Adidas, New Balance, Rip Curl, UMBRO, Camel Active, Reebok, Экспедиция.
Также представлены такие магазины:
Монарх, Стиляга, Allhits, Sealine, Step, Bo Biju, Exalt-оптика, Roncato, Watch Station, Картография, Моби Дик, GNC, Media Club
Туристические услуги: «Сан Лайф Клаб».
Кафе и рестораны:
Япона Хата, Кур-Куль, Папа Джон, Джунгли.
Первый этаж - Третья линия ТВК «ГЛОБУС» делится на несколько этажей и представляет собой Fashion Center (Центр моды), ориентированный на потребителей с уровнем дохода выше среднего и премиум-сегмент.
Представляет собой галерею магазинов модных молодежных и дизайнерских марок, ювелирных салонов, салонов бижутерии премиум-класса.
Достаточно широко представлена сфера услуг: салон красоты, кафе, бары, а также пользующаяся популярностью картинная галерея.
1 этаж:
«Бикини», Egle, Esprit, MEXX, Accessori, Kornati, МТС, «Атрибут», Картинная галерея, МТС
2 этаж:
Fellini, Casharel (Lagerfeld), Frank Walder, Grandi Firme Outlet, Mosaic, Sinequanone, Franz, St.Diamond, EVROОПТИКА, Swarovski, Splendora, Fedon, «Остров сокровищ», Colors&Beauty.
3 этаж:
Orchestra, LC Waikiki, Mothercare, «Розумна дитина», Home Collection.
Туристические услуги: «Галопом по Европам»
Кафе и рестораны:
Кофе Хауз, Jam-кафе, Чили-пицца, Double Coffee.
Архитектура
Архитектурные особенности - Атриум
Панорамные лифты
Фонтан
Стеклянный эскалатор
Клининг
Уборка помещений - Профессиональная клининговая компания
Лифты
Наличие лифтов - Помещения оснащено лифтом(ами)
Эскалаторы и травалаторы
Эскалатор - Здание оснащено эскалатором
Парковка
Парковка - Парковка затруднена
Окружение
Якорные арендаторы Спортмастер, Brocard,Grandi Firme Outlet, Mother Care
Инфраструктура
-
Складские помещения
-
Кафе
-
Ресторан
-
Кофейня
-
Отделение банка
-
Банкомат
-
Игровая комната
-
Фуд-корт
