Собственник / История продаж

Девелопером и собственником специализированный торгового центра мебели и товаров для дома Домосфера является девелоперская компания DeVision (основные владельцы - Яков Голдовский и Дмитрий Буряк).

Концепция объекта недвижимости

Торговый комплекс премиум класса «Домосфера» состоит из трех торговых центров для дома и семьи и офисного центра класса В, соединенных в единый архитектурный ансамбль. В "Домосфере" планируется представить все форматы магазинов мебели, декора и интерьера, а также максимальный выбор всевозможных товаров для дома: строительные, отделочные материалы и инструмент (строительный супермаркет), товары повседневного спроса и продукты питания (гипермаркет), бытовая техника и электроника, напольные покрытия, керамика, сантехника, текстиль и предметы декора.

Каждый блок в составе «Домосферы» имеет свою специализацию в рамках единой концепции.

1 блок ЦЕНТР СТИЛЯ: стильные и модные товары для дома и семьи "премиум" класса, полный спектр услуг, дизайн-студия

2 блок СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГИПЕРМАРКЕТ – гипермаркет товаров для строительства и ремонта.: строительные и отделочные материалы, инструменты, все для сада

3 блок ЦЕНТР МОДЫ: гипермаркет продуктов питания и товаров повседневного спроса, бутики одежды, обуви, подарков и аксессуаров, кодгалантерея, спортивные товары, товары для детей, ретсоранный дворик

4 блок ОФИСНЫЙ ЦЕНТР

В данный момент введен в эксплуатацию 1 блок (блок Стиля)

Блоки будут соединены между собой транспортными тоннелями, иметь единую систему управления и эксплуатации, а также удобную навигацию.

Основные элементы концепции:

Позиционирование: „Домосфера” – это не только место для совершения покупок, это место для творчества, здесь создается стиль жизни и воплощаются мечты;

Имиджево-психологические: самый стильный и комфортный центр товаров для дома и семьи премиум-класса;
Экономические: наибольший в Украине выбор мебели, товаров и услуг для дома с лучшим ассортиментом в ценовой категории от «выше среднего до премиум».
 
Стадия - В эксплуатации отдельные очереди

Управление

Управление объектом  Управление объектом осуществляет собственник 

Расположение

Адрес  <Киев> / Голосеевский р-н / Столичное шоссе 101 
 
Метро - Станция метро Выдубичи

Плотность застройки - Низкая
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Низкая
 
Окружающая функциональная зона - Развивающийся микрорайон

Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  Многофункциональный комплекс "Домосфера" расположен на пересечении крупных автомагистралей - Столичного Шоссе, ул. Академика Заболотного (Большая Окружная) и Днепропетровского шоссе.

Расположение является очень удачным исходя, т.к. целевая аудитория "Домосферы" проживает в районе элитных районов Обуховского района и Конча-Заспы, транспортные потоки в которые проходят вдоль торгового центра. "Домосфера" находится в отдалении от метро и, исходя из концепции, рассчитана на посетителей на личном автотранспорте. МФК "Домосфера" имеет хорошую визуальную доступность.

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Многофункциональный комплекс 
 
Масштаб объекта - Окружной  

Портрет покупателя

Торговый центр Домосфера ориентируется на покупателей с высоким уровнем благосостояния и социальным статусом, м/ж среднего возраста, большей частью семейные.

Конкурентная среда

Благодаря тщательно проработанной концепции и уникальному формату МФУ "Домосфера" не имеет прямых конкурентов. В нише "премиум-класса" и с подобной целевой аудиторией работает торговый центр «Мандарин Плаза» в центре г. Киева.

Программа маркетинга (продвижения) торгового центра

Предполагается активная рекламная поддержка, включая радио, прессу, наружную рекламу и пр. 

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта - 120740 кв.м.

Дополнительно  Общая площадь МФК «Домосфера» (GBA) - 120 740 кв.м.;

Общая арендная площадь (GLA) – 85 774 кв.м.;

Площадь паркинга – 82 553 кв.м.

Количество мест паркинга – 2 950 м/м.

Разбивка площадей по очередям:

1-я очередь

• Общая площадь (GBA) - 30 540 кв.м.;
• Общая арендная площадь (GLA) – 21 584 кв.м.;
• Площадь паркинга – 18 000 кв.м.;
• Количество мест паркинга – 846 м/м;

2-я очередь

• Общая площадь (GBA) – 11 225 кв.м.;
• Общая арендная площадь (GLA) – 11 075 кв.м.;
• Площадь паркинга – 12 754 кв.м.;
• Количество мест паркинга – 548 м/м;

3-я очередь

• Общая площадь (GBA) - 35 265 кв.м.;
• Общая арендная площадь (GLA) – 27 506 кв.м.;
• Площадь паркинга – 49 974 кв.м.;
• Количество мест паркинга – 1 504 м/м.;

4-я очередь

• Общая площадь (GBA) - 43 710 кв.м.;
• Общая арендная площадь (GLA) – 25 609 кв.м.;
• Площадь паркинга – 1 825 кв.м.;
• Количество мест паркинга – 52 м/м.

Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2009 
 
График ввода в эксплуатацию (для строящихся объектов)  Сроки строительства ТРЦ "Домосфера":

1-я очередь - май 2009 г.

2-я и 3-я очереди - вторая половина 2010 г.

3-я очередь (бизнес-центр) - 2011 г.

Площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимости - 12,77 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Архитектура

Архитектурные особенности - Атриум

Панорамные лифты

Богатая входная группа

Фонтан 

Фасад здания - Фасад здания имеет презентабельный вид 
 
Рабочая высота потолков  В торговых помещения стандартная высота потолков - 5,5 м. 

Парковка

Парковка  В данный момент действует парковка перед 1-й очередью "Центр Стиля", рассчитанная на 800 м/м. Также предусмотрена вертолетная площадка.

Окружение

Якорные арендаторы  Блок 1 Якорные арендаторы - Супермаркет бытовой техники и электроники FoxMart, салон плитки и сантехники Ceramic Fashion.

Блок 2 Якорные арендаторы – DIY-гипермаркет "Practiker";

Блок 3 Якорные арендаторы - Продовольственный гипермаркет "Real".
 
Сопутствующие арендаторы  12 ПЕРСОН, Artizan, Balteco, Britannica, CAVIO Interiors, Concept Hall , Costa d'Oro, Demi-Lune, DIO, Dominio, Elit Décor, EUROSTAR, GRUPPO ISSIMO, HAMAM, IMPERIO CUCINE, Kenzo home collection, K kika style, Kravet Collection, LEIFHEIT, Light City, NOBILIA & SIEMENS,Pampaloni,PANDA INTERIOR GROUP,POSUD:MEISTER,QUEEN LIFE, Ravak, Rosley, ROSTEX, Royal, SilkS, Scano, Schweigert, ScorpioV Valira, Venecia, Villeroy&Boch,Yves Fouquet,Бирма, Столярная мануфактура Горавского, Детская Мебель CILEK, Детский центр Динарис, Диво мебель, Дом деликатесов DELIGHT, Зеленая Галерея, Командор, Мебель в столовую, Паркетный дом, Пассаж услуг, Планета воды, Сервантес, Фабрика мебели 8 марта, Харем, Vidas Privadas, Roche Bobois.

Инфраструктура

• Кафе
• Ресторан
• Салон красоты
• Отделение банка
• Банкомат
• Игровая комната
• Гипермаркет
• Химчистка
• Авиакасса;
• Аптека;
• Туристическая компания.

Дополнительная информация по зданию и участку

На текущий момент введена в эксплуатацию 1-я очередь МФУ "Домосфера" - блок "Центр Стиля". Ввод оставшихся двух блоков планируется в 3-м квартале 2010 г.

Дополнительные преимущества мегамолла "Домосфера":

- навигационные указатели на трассе;

- система внутренней и наружной навигации;

- фасадные рекламные картины;

- рекламно-информационная стела;

- звуковое сопровождение;

- выставочно-инсталяционный атриум;

- пассаж услуг;

- assistance-сервис;

- вертолетная площадка;

- швейцар у входа;

- возможность непосредственного подъезда ко входу на автомобиле;

- VIP-парковка;

- клубная система лояльности.