Концепция объекта недвижимости

Концепция ТЦ «Метроград» как торгового комплекса построена по принципу: каждый вид продукции или сервиса сосредоточен в одном месте, но ассортимент максимальный. Площадь торгового центра четко сегментирована по группам товаров, которые «находятся на расстоянии вытянутой руки». Основные арендаторы ТЦ «Метроград» - частные предприниматели. ТЦ «Метроград» разделен на следующие 13 зон:

• Квартал подарков

• Квартал одежды и обуви

• Квартал детских товаров

• Квартал спорта

• Квартал услуг

• Квартал домашнего уюта

• Квартал мебели

• Квартал книг

• Квартал техники

• Квартал бутиков

• Квартал развлечений и ресторанов

• 12-й квартал (квартал разделен на несколько зон, каждая из который представляет товар из определенной страны (Украина, Турция, Италия, Франция, Польша, Германия)

• 13-й квартал

Товарные группы

Ювелирные изделия, подарки-сувениры, кожгалантерея, обувь, одежда, спорттовары, детские товары, товары для дома, мебель и др.
 
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию 

Управление

Управление объектом  Управление объектом осуществляет собственник 

Расположение

Адрес  <Киев> / Печерский р-н / площадь Льва Толстого 1 
 
Метро - Станция метро Площадь Льва Толстого 
 
Плотность застройки - Высокая
 
Интенсивность движения транспорта - Высокая
 
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
 
Окружающая функциональная зона - Деловой район
 
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре  ТЦ "Метроград" имеет очень удачное расположение: торговый центр находится под землей в самом центре г. Киева и занимает целый квартал, начиная с площади Льва Толстого и до Бессарабского проезда и ул.Бассейной.

ТЦ "Метроград" имеет более 20 входов, которые одновременно служат подземными переходами между самыми оживленными улицами г. Киева (ул. Крещатик, ул. Красноармейской (Б. Васильковская), Бессарабский рынок). Торговый центр "Метроград" имеет прямой выход на станцию метро "Площадь Льва Толстого".

Тип и масштаб объекта недвижимости

Тип здания (комплекса зданий) - Торговый центр 
 
Масштаб объекта - Окружной 
 
Время работы - Без выходных c 10 до 21 
 
Посещаемость  более 40 000 человек в сутки в будни 

Портрет покупателя

Покупатель с средним-/средним уровнем доходов.

Конкурентная среда

Рядом с ТЦ "Метроград" расположен ряд торговых центров (торгово-развлекательный центр «Глобус», торговый центр «Мандарин Плаза», торгово-развлекательный комплекс «Арена-Сити»), которые не являются прямыми конкурентами ТЦ "Метроград" вследствие разных концепций и направленности на разную целевую аудиторию.

Общая характеристика объекта недвижимости

Общая площадь объекта - 21000 кв.м.
 
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 18000 кв.м.
 
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 2001 

Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование

Этажность - 2 

Архитектура

Архитектурные особенности - Атриум

Панорамные лифты 

Окружение

Фаст-фуды  Япона Хата, Смачна картопля, Два гуся, Три толстяка, ПапаДжон, кофейня СИТИ, мороженое Джулада, кофейня L’kaffa, фаст-фуд Куркуль, Felliccita.
 
Сопутствующие арендаторы  Основными арендаторами ТЦ "Метроград" являются частные предприниматели.

Инфраструктура

• Кафе
• Банкомат
• Фаст-фуд
• Игровая комната
• Фуд-корт