Собственник / История продаж
Изначальным инвестором проекта реконструкции торгового центра "Универмаг "Украниа" выступила американская компания NCH Advisors Inc., которая выкупила контрольный пакет акций ЗАО "Универмаг "Украина". Стоимость проекта реконструкции составила приблизительно $15-17 млн.
В 2006 году компания Квин Холдингс Украина, созданная ирландской инвестиционной группой Quinn Group, приобрела 92,75% акций ОАО "Универмаг Украина" за $59 млн. В 2008 году произошла формальная смена владельцев, когда компания "Quinn Holding Sweeden AB (Швеция)" купила 92,75% акций ОАО Универмаг Украина, ранее принадлежавшие афилированной компании "Квин Холдингс Украина" (обе – Киев).
Концепция объекта недвижимости
ТЦ "Универмаг "Украина" позиционирует себя как шопинг-молл, высокую посещаемость которого взаимодополняют торговая и развлекательная составляющие.
Стадия - Полностью введен в эксплуатацию
Управление
Управление объектом осуществляет собственник - Quinn Group
Расположение
Адрес <Киев> / Шевченковский р-н / пл. Победы 3
Метро - Пешком до метро 5 минут
Расстояние 0,3
Плотность застройки - Средняя
Интенсивность движения транспорта - Высокая
Интенсивность пешеходного потока - Высокая
Окружающая функциональная зона - Деловой район
Дополнительная информация по месторасположению, транспортным потокам и окружающей инфраструктуре Универмаг "Украина" имеет уникальное расположение в непосредственной близости к центральному вокзалу. Рядом находится ключевая транспортная развязка, крупные бизнес-центры, гостиницы, цирк, две станции метро (Вокзальная и Университет). Подъезд к торговому центру возможен с улиц: Саксаганского, Жилянская, бул. Шевченка, Воровского, Гончара.
Тип и масштаб объекта недвижимости
Тип здания (комплекса зданий) - Торгово-развлекательный центр
Масштаб объекта - Окружной
Время работы - Без выходных c 10 до 21
Портрет покупателя
Потребитель со средним/средний+ уровнем доходов.
Конкурентная среда
В непосредственной близости к ТРК "Украина" отсутствуют крупные торговые центры. Ближайшими конкурентами являются ТЦ «Европорт», ТРЦ «Большевик, >ТЦ «Материк».
Общая характеристика объекта недвижимости
Общая площадь объекта - 45332 кв.м.
Арендопригодная площадь объекта недвижимости - 21000 кв.м.
Дата постройки объекта недвижимость (сдачи в эксплуатацию) - 1967 год
Год реконструкции - 2003
Структура объекта недвижимости / Функциональное зонирование
Этажность - 5
Дополнительно Цокольный этаж - продуктовый супермаркет, 1-3 этажи - торговая зона, 4 этаж - развлекательная зона, фуд-корт.
Техническое оснащение
Электроснабжение - В универмаге "Украина" смонтированы три подстанции, каждая из которых оборудована двумя трансформаторами по 1000 кВт.
Вентиляция и кондиционирование Оптимальный микроклимат в торговых залах "Украины" обеспечивают 3 холодильные машины, более 600 вентиляторных конвекторов и кондиционеров, около 35 километров воздуховодов.
Безопасность
-
Физическая охрана объекта
-
Круглосуточная охрана
-
Видео-мониторинг периметра
-
Система охранной сигнализации
Лифты
Наличие лифтов - Помещения оснащено лифтом(ами)
Эскалаторы и травалаторы
Эскалатор - Здание оснащено эскалатором
Парковка
Парковка - Для стоянки автомобилей оборудована наземная 9-уровневая парковка на 320 машино/мест.
Охрана парковки - Видеонаблюдение
Физическая охрана
Окружение
Якорные арендаторы Велика Кишеня, Brocard,кинотеатр Одесса-кино, Хамелеон, Фабрика, боулинг-клуб "Хамелеон", бильярдный клуб Status
Сопутствующие арендаторы BGN, Carlo Pazolini, Columbia, Ecco, Esprit, Hallmark, Jysk,, MoDaMo, Monica Ricci, O'Stin, Peacocks, PTA, ReReserved, Taly Weijl, Upstar Continental, Vagabond, VDOne, Wenice, Смик, Спортмастер.
Инфраструктура
-
Складские помещения
-
Кафе
-
Ресторан
-
Кофейня
-
Отделение банка
-
Банкомат
-
Фаст-фуд
-
Мультиплекс
-
Игровая комната
-
Фуд-корт
-
Супермаркет
